Villa en Oudon, Loira Atlántico

Casa contemporánea de unos 155 m2 habitable, situada en una parcela cerrada y ajardinada de 1. 489 m2. Pensada para ofrecer comodidad y convivencia, se beneficia de hermosos volúmenes, agradable luminosidad y muchos espacios frente al exterior.

En la planta baja:
La entrada sirve a un amplio salón luminoso, abierto en dos terrazas y que ofrece una hermosa continuidad entre los espacios interiores y exteriores.
La casa también tiene una cocina abierta amueblada y equipada, una lencería, un aseo separado, así como una suite principal con baño con ducha. Un dormitorio completa este nivel.

En el nivel superior:
El espacio nocturno continúa con una pequeña sala de estar altillo, ideal como zona de relajación u oficina, así como dos dormitorios, un vestidor, un baño y un aseo separado.

Un exterior diseñado para disfrutar plenamente de los hermosos días
El suelo, completamente cerrado y cuidadosamente ajardinado, ofrece varias terrazas idealmente expuestas, lo que le permite disfrutar del jardín en diferentes momentos del día.
Usted apreciará particularmente la zona climatizada de la piscina de tamaño 8 x 4 m y su jacuzzi, verdadera invitación a la relajación,
Un garaje y un chalet de madera completan todo.

DPE: C - GEI: A
Gasto energético anual estimado para uso normal entre 1560 y 2120 EUR , indexado en los años 2021 , 2022 y 2023 .
Precio: 532 K euros HAI, incluyendo 4. 31% IVA de los gastos pagados por el comprador (es decir, 510 K euros sin gastos). Para visitar y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con Maury hervé, al 0668280044 o por correo electrónico a .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Maury Hervé, actuando como asesor inmobiliario independiente bajo portage salarial con fincas privadas, con un capital de 44.920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjetas profesionales Transacciones sobre fondos inmobiliarios y comerciales (T) y Administración de Bienes Inmuebles (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas por CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 París por 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no. de policía RCP_01_28137J.
Referencia del mandato: 462188HMA
El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (4. 31% de tasa incl. IVA pagado por el comprador.)
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr