Apartamento en Mantignana, Perugia

Situado en el corazón de Umbría, a poca distancia del sugerente lago Trasimeno y del prestigioso Golf Resort de Castello di Antognolla, ofrecemos a la venta una exclusiva casa rural que domina, desde la cima de su colina, una impresionante vista de la naturaleza incontaminada.

Un oasis de privacidad
La propiedad representa el refugio ideal para aquellos que buscan la máxima privacidad. Inmersa en un contexto de absoluta tranquilidad, la casa rural goza de una posición privilegiada: No hay casas adyacentes (la más cercana está a 500 metros) y ausencia total de visibilidad de terceros. La carretera de acceso privado termina directamente en la propiedad, garantizando la ausencia de tráfico y ruidos perturbadores, dejando espacio sólo para los sonidos de la naturaleza.

Il Casale: Tradición y comodidad
La propiedad, objeto de una cuidadosa restauración conservadora, conserva intacto su encanto Umbriano rústico gracias a sus finos acabados: suelos de terracota artesanales, techos con vigas de madera y azulejos expuestos. La residencia se distribuye en dos niveles de aproximadamente 205 m2 cada uno, más un ático de 50 m2.

Planta Baja: Entrada acogedora, amplio salón decorado con chimenea, cocina integrada y sala técnica. En el exterior, el sugerente horno de piedra original
La zona de descanso y los espacios funcionales
La primera planta está dedicada al descanso y la privacidad. La zona de dormitorio alberga tres grandes dormitorios dobles, cada uno caracterizado por un entresuelo encantador ideal para crear un estudio íntimo o rincón de lectura. La planta se completa con un estudio adicional, una habitación versátil actualmente utilizada como trastero - fácilmente convertible en un cuarto dormitorio - y un baño, con la posibilidad de obtener fácilmente un segundo para maximizar el confort. Una chimenea adicional hace que el ambiente de la planta superior cálido y acogedor.

Eficiencia y sostenibilidad
La propiedad está equipada con un sistema de calefacción versátil y de alto rendimiento, que le permite elegir entre la eficiencia del sistema centralizado de GLP, el encanto de las chimeneas o el calor envolvente de las estufas de leña. La gestión de los espacios externos está optimizada por un sistema de riego automatizado, alimentado por un pozo privado que garantiza una abundante reserva de agua para toda la propiedad, incluida la piscina. La seguridad está garantizada por un sistema de alarma dedicado.

El parque y las instalaciones al aire libre
La casa rural está rodeada de aproximadamente 4.700 m2 de terreno totalmente vallado, un oasis privado donde la naturaleza es el protagonista. La joya en la corona es la magnífica piscina de 17x6 metros, situada en una posición panorámica y soleada, flanqueada por una cancha de voleibol de playa para momentos de ocio y deporte.
Para los amantes de la convivencia al aire libre, la propiedad ofrece un encantador anexo de madera, equipado con cocina y horno de ladrillo: Un espacio perfecto para organizar almuerzos y cenas inolvidables en cada temporada.

Para completar el cuadro, encontramos un anexo a recuperar - estratégicamente situado entre la granja y la zona de la piscina - que ofrece un potencial de desarrollo adicional, y un pequeño olivar de una docena de plantas, capaz de producir un aceite de oliva virgen extra de su propia producción.

Una posición estratégica
A pesar de la sensación de aislamiento y paz absoluta, la propiedad no renuncia a la comodidad: Todos los servicios principales se encuentran a sólo 2-3 km de distancia, haciendo de esta casa rural la combinación perfecta de bucólica vida umbría y practicidad diaria.