Villa en Saint-Martin-de-Tallevende, Calvados

Una magnífica oportunidad para adquirir una hermosa propiedad rural ubicada en Calvados, a tan solo 8 km de Vire, en el corazón de un entorno natural tranquilo e intacto. Situada en más de 9 hectáreas de terreno libre de cualquier arrendamiento agrícola, con extensos pastos, una casa principal y varias dependencias más pequeñas, esta propiedad ofrece un entorno especialmente adecuado para los amantes del campo y los propietarios de caballos. Ubicada en su propio terreno, que rodea completamente la propiedad, goza de una ubicación excepcional, sin vecinos que puedan verla y con total privacidad. En la parte trasera, se abren impresionantes vistas despejadas al campo y los pastos circundantes. La fauna silvestre también es abundante, incluyendo ciervos, zorros y numerosas especies de aves que se observan con frecuencia en la propiedad. La propiedad consta de dos casas completamente independientes, separadas entre sí, que ofrecen paz y privacidad a cada una. La primera casa consta, en la planta baja, de una cocina equipada con una escalera que conduce a un dormitorio, un cuarto de ducha con inodoro y armarios empotrados. Un amplio salón con acceso a la terraza ofrece agradables vistas a los prados circundantes. Una segunda escalera conduce a un rellano, dos dormitorios y un cuarto de ducha con inodoro en la primera planta. La segunda planta cuenta con un amplio dormitorio, un vestidor y un baño con inodoro. La segunda casa se encuentra a una distancia considerable de la casa principal y goza de total privacidad. Dispone de jardín propio, terraza y pequeñas dependencias, creando un espacio habitable verdaderamente independiente y particularmente tranquilo. Se vende amueblada y consta, en la planta baja, de un vestíbulo, una cocina equipada que se abre al salón-comedor con acceso directo a la terraza, un dormitorio y un cuarto de ducha con inodoro. En la planta superior, hay un rellano, dos dormitorios y un baño con inodoro. Las propiedades están rodeadas por más de 9 hectáreas de terreno, libres de cualquier tipo de arrendamiento. Los terrenos están acondicionados con senderos para facilitar el acceso. El espacio disponible, los pastos y las dependencias hacen que la propiedad sea especialmente atractiva para la cría de caballos y el desarrollo de un proyecto ecuestre. A pesar de su entorno virgen y su sensación de aislamiento, la propiedad se encuentra muy cerca de todos los servicios. Vire se encuentra a tan solo 8 km, ofreciendo una amplia variedad de tiendas, supermercados, restaurantes, colegios, servicios sanitarios y todos los servicios necesarios para el día a día. Su estación de tren también ofrece conexión directa con París-Montparnasse. Para actividades de ocio, un campo de golf y un lago están a unos 5 km. Granville y Mont-Saint-Michel se encuentran a aproximadamente una hora. Esta singular propiedad ofrece espacio, independencia y tranquilidad, ideal para una familia numerosa o un proyecto familiar multigeneracional gracias a sus dos viviendas independientes. La segunda casa, completamente independiente con su propio jardín, terraza y pequeñas dependencias, también ofrece un excelente potencial para un negocio de alojamiento y desayuno. Por último, con más de 9 hectáreas de terreno libre de cargas, la propiedad es perfecta para un proyecto ecuestre. Todo ello en un entorno natural excepcional, sin propiedades vecinas, a tan solo unos minutos de Vire, sus tiendas, servicios y estación de tren.

Los gastos correrán a cargo del vendedor.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.