Villa en Robion, Vaucluse

Robion (84440) - ¡Dése el privilegio de una casa real con jardín al precio de un apartamento sencillo!

En la tranquilidad de una prestigiosa zona residencial de Robion, su asesor inmobiliario, Marilyn Nakache, le invita a descubrir en exclusividad esta encantadora villa de tipo 3, construida en 2020, diseñada para ofrecer una calidad de vida excepcional, sin restricciones y sin obras.

Desde la entrada, usted será seducido por un magnífico salón de casi 30 m2, bañado en luz natural de la mañana a la noche gracias a sus exposiciones Sureste y Noroeste. Incorpora una cocina americana contemporánea totalmente amueblada.

En la extensión exacta de la estancia, se accede en un nivel a una agradable terraza protegida de más de 13 m2, extendida por un jardín privado cuidadosamente dispuesto de unos 18 m2. Este exterior íntimo y de fácil mantenimiento es una verdadera invitación a las comidas al aire libre y la relajación.

En el lado nocturno, un espacio libre (con armario) sirve dos hermosas habitaciones amplias de unos 12 m2 cada una (una con vestidor). Un gran baño moderno y ergonómico, así como un aseo independiente completan esta propiedad con servicios irreprochables.

Esta casa se adaptará particularmente a:
- parejas jóvenes / accesos primarios, que podrán adquirir una casa real con jardín privado y terraza con el presupuesto de un apartamento,
- personas mayores y pensionistas que podrán disfrutar de un entorno tranquilo, seguro y ultra cómodo y disfrutar de un retiro en Provenza en total serenidad, con todas las comodidades accesibles a pie (tiendas, supermercado, profesionales de la salud, autobuses),
- para las personas con movilidad reducida, con la ventaja de un nivel integral sin ningún escalón, amplias aberturas y circulación interna fluida que garantice una completa autonomía y una seguridad perfecta a diario, así como una plaza de aparcamiento especial PMR,
- compradores extranjeros que deseen establecerse en la región,
- a residentes secundarios.

La ubicación es uno de los grandes bienes de esta propiedad. Robion es un pueblo codiciado, apreciado. A las puertas del Luberon, disfrutar de la dulzura de vivir en Robion mientras permanece perfectamente conectado: la estación de Cavaillon a 8 min, la autopista A7 a 14 min y la estación de TGV de Avignon a 34 min.

La casa está situada en una residencia de 2020, cerrada y segura, de tamaño humano (46 unidades), los exteriores limpios son espaciosos.

Perfectamente arreglado, desarrolla una superficie habitable de unos 67 m2 :
- sala de estar + cocina abierta : 29,90 m2
- habitaciones: 11,70 y 11,80 m2,
- despeje: 5. 80 m2,
- baño: 5. 20 m2,
- Aseo separado: 1,90 m2.
Los espacios son luminosos, funcionales y fáciles de vivir.

La casa se vende con dos plazas de aparcamiento (incluyendo una PMR).

Impuesto sobre la tierra 2025 : 854 €.

No se pierda esta rara oportunidad en el sector! Póngase en contacto conmigo hoy para organizar una visita o para obtener más información.

Para una visita segura y personalizada, se solicitará un documento de identidad antes de la visita (artículos L. 561-2 y L. 561-5 del Código Monétaire et Financial). Número de lotes del condominio: 46, Cantidad media de la cuota anual de cargos (estimación presupuestaria) (agua fría, piezas comunes de electricidad, espacios verdes de mantenimiento, seguros, honorarios de administrador fiduciario, cargos de estacionamiento) : 880 € o 73 € por mes. Se cobran honorarios al vendedor.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contactar con Marilyn nakache empresario individual, agente comercial OptimHome (rsac n°519 247 431 Registro de Marsella) 06 81 62 66 14 (ref. 614115 )