Apartamento en Grenoble, Isere

Inversión: T3 vendida alquilada para renovar completamente – Grenoble Rue Anthoard Descripción de la propiedad: Situado en la rue Anthoard en Grenoble, cerca de la estación de tren, GEM y el sector Berriat, este apartamento tipo T3 se vende alquilado (arrendamiento sin amueblar en curso).Se encuentra en la 2a planta de un antiguo edificio sin ascensor.La propiedad incluye: • Una sala de estar que combina la sala de estar, comedor y zona de cocina. • Dos dormitorios. • Un baño. • Un aseo independiente.
El apartamento tiene las características arquitectónicas de lo antiguo (altura bajo techo), pero requiere una renovación total (electricidad, fontanería, suelos, paredes, sanitarios y cocina).Datos financieros y técnicos: • Precio de venta: 89 000 €. • Estado: Se vende ocupado (alquiler en su lugar). • Rentabilidad bruta actual: Alrededor del 6%. • Perfil ideal: Inversionista que busca déficit de tierra para optimizar la fiscalidad a través de la realización de obras futuras.
Ubicación: • Proximidad al transporte (Tranvía A y B, estación Grenoble). • Acceso a pie al centro de negocios Europole y a las escuelas/universidades. • Cerca de la corte Copropiedad sin procedimiento continuo.