Villa en Anthy-sur-Léman, Alta Saboya

Casa 5 habitaciones - en venta - anthy on leman en anthy-sur-Léman, en el corazón de un entorno verde y extraordinaria calma, esta elegante villa de 160 m2 marco de madera ofrece un entorno de vida privilegiado en una magnífica parcela de 1.039 m2. Idealmente situado, que le permite llegar a pie en sólo 15 minutos de la playa de Corzent y las orillas del lago de Ginebra. Desde la entrada se verá seducido por la magnífica sala de estar de 76 m2, bañado en luz gracias a sus amplias aberturas.
La cocina abierta se integra armoniosamente con este agradable espacio, sublimado por una chimenea central de metal que aporta encanto y calidez al conjunto. La planta baja también da la bienvenida a dos confortables habitaciones, un baño, una bodega, un lavadero y un aseo independiente, ofreciendo una organización funcional y adaptada a la vida diaria. Arriba, un dormitorio con hermosos volúmenes bajo el techo crea un ambiente cálido e íntimo.
Un baño totalmente renovado completa este nivel, así como un espacio versátil que se puede organizar de acuerdo a sus necesidades en oficina, sala de juegos o dormitorio adicional. En el exterior, el jardín cuidadosamente arbolado le invita a relajarse en un entorno natural preservado. Disfrutará de una agradable terraza de teca, un invernadero para jardineros, un garaje de 31 m2 y varias plazas de aparcamiento.
Una propiedad encantadora, que combina comodidad, brillo y calidad de vida, a pocos pasos de las costas de Ginebra.
DPE realizado el 04/05/2026 clase energía : c clase clima : A Cantidad media estimada de gasto anual de energía para un uso estándar : entre 1740 € y 2.430 € Precios medios de la energía indexados a los años 2021-2022-2023 La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad, están disponibles en el sitio Georisques : Escalas de tarifas : https:///baremes-agence- immobiliere/ Tarifas cobrar vendedor Anne GOGEL-vernet +33 6 12 45 49 34