Villa en Angers, Maine y Loira

Esta casa familiar de unos 170 m2 se distingue por sus generosos volúmenes y su distribución en tres niveles, especialmente adaptados a la vida de una gran familia.

Desde la entrada, la luz acompaña los espacios. Completamente abierto y a través, el salón une armoniosamente sala de estar, comedor y cocina en un gran conjunto de convivencia. Sus numerosas aberturas extienden naturalmente el interior hacia la terraza y el jardín.
La casa ofrece cinco amplias habitaciones, incluyendo en la planta superior, lo que permite a todos disfrutar de un espacio personal real. La presencia de un baño y aseo en cada nivel proporciona una comodidad diaria particularmente valiosa y también permite considerar un espacio independiente para un adolescente, huéspedes o teletrabajo.

En el exterior, el gran jardín, preservado de lugares de interés y piscinable, es una verdadera extensión de la casa: las comidas en la terraza, los juegos infantiles y los momentos de relajación pueden vivir allí en total privacidad.
Junto a la cocina, el garaje es muy funcional gracias a sus tres accesos, especialmente al jardín. Hay aparcamiento adicional disponible en frente de la casa.
El aislamiento y la fachada recientemente rediseñados, combinados con un DPE de grado C, mejoran la comodidad y la calidad energética del conjunto.

La dirección finalmente se beneficia de un entorno conveniente para la vida cotidiana: escuelas y tiendas cercanas, acceso rápido a los ejes principales y parada de autobús Croix-Blanche a pocos pasos de distancia, servido por la línea 7. Las líneas 4 y 7 permiten un fácil acceso a las diferentes zonas de Angers. Red Irigo – Transportes cerca de la calle
Una casa luminosa y generosa, que reúne cinco dormitorios reales, tres niveles cómodamente amueblados, un garaje contiguo y un gran jardín sin vis-à-vis: una rara configuración en Angers.

Los gastos de agencia se cobran al comprador, es decir, el 5,24% del IVA del precio excluyendo los gastos.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Su agente comercial (rsac n°890 454 770 - Registro de extranjeros) Bénédicte BUR Empresario Individual 06 71 16 06 26 - Ref. 964257