Villa en Décines-Charpieu, Ródano

Algunas casas se visitan unas a otras... otras viven.
Desde la puerta atravesada, esta vivienda unifamiliar construida en el año 2000 revela un ambiente de vida donde todo ha sido pensado para la comodidad de la familia. Luminosa, funcional y perfectamente mantenida, ofrece un raro equilibrio entre volúmenes generosos, servicios de calidad y rendimiento energético.
El corazón de la casa gira en torno a un magnífico salón de 43 m2, bañado en luz gracias a su doble exposición Sur y Oeste. Abierto en una cocina familiar de 20 m2, es ideal para compartir los momentos de la vida cotidiana, así como los grandes tabbles entre amigos. Las amplias aberturas, naturalmente, extienden los espacios a la terraza y el jardín.
La planta baja también alberga un espacio nocturno de una planta, compuesto por un dormitorio y su baño. Una configuración particularmente apreciada para vivir en un solo nivel si es necesario, para recibir a la familia o amigos, o para considerar una evolución de la disposición que permite ampliar fácilmente este espacio.
Arriba, cada uno disfruta de su propio universo con tres dormitorios, un parque infantil que también puede convertirse en una oficina de teletrabajo, un vestidor, un baño y un aseo independiente.
En el exterior, la parcela de 699 m2, cuidadosamente ordenada y sin vis-à-vis, le invita a aprovechar al máximo los hermosos días. La terraza se extiende naturalmente los salones mientras que la piscina cubierta promete hermosos momentos de relajación con la familia, desde los primeros rayos de sol hasta la temporada trasera.
En cuanto al confort, esta casa ya cumple las expectativas del mañana gracias a una bomba de calor aire/agua, un globo termodinámico y un excelente rendimiento energético con un DPE B y un GES A. Un activo real para su comodidad, así como para controlar sus gastos energéticos.
El garaje doble con zona de lavandería idealmente completa el conjunto.
Lo que vas a disfrutar
Aproximadamente 160 m2 de espacio habitable
Construcción 2000
Sala de estar de 43 m2 bañada en luz
Cocina abierta de 20 m2 con acceso directo a la terraza
Zona parental de un solo pie con cuarto de ducha
Tres habitaciones arriba
Zona de juegos u oficina
Vestir
Garaje doble con lavandería
Terreno cerrado de 699 m2 sin vis-à-vis
Piscina cubierta
Exposición Sur / Oeste
Bomba de calor aire/agua + globo termodinámico
DPE B – ges a
A pocos minutos de escuelas, tiendas, transporte (tranvía T3, Rhônexpress, autobús) y los ejes principales, esta casa ofrece un entorno de vida privilegiado, combinando tranquilidad residencial y cerca de todos los servicios.
Una casa cálida, luminosa y energéticamente eficiente, donde cada espacio ha sido diseñado para acompañar los momentos más bellos de la vida familiar. Una visita será suficiente para proyectarse.
Los honorarios son pagaderos por el vendedor.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

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