Villa en Pézenas, Herault

Se trata de una casa con una presencia real, arropada detrás de una puerta en el corazón de Pezenas histórico. Entra y el patio se revela como un auténtico oasis: un exuberante jardín mediterráneo, una piscina, patios asoleados y una pérgola hecha a medida para las comidas sombreadas. La casa misma recuerda un palacio italiano, con techos altos, una escalera de piedra original y arcos históricos que corren a través de tres pisos de espacio habitable generoso.
Se han añadido comodidades prácticas sin perturbar el carácter, incluyendo bombas de calor de aire reversibles.

Pezenas es uno de los pueblos más característicos del Herault, conocido por sus tiendas de antigüedades, patrimonio teatral y mercado semanal, con Beziers y la costa tanto a poca distancia.

* Diseño de la propiedad
Planta baja: La entrada principal conduce a un hall, desde donde se llega a una bodega y a la escalera. Una escalera de piedra original, forrada con arcos históricos, conduce a través de la casa. Grandes puertas de cristal se abren desde una generosa sala de estar, con una zona de cocina, directamente al patio. Un loft arriba ofrece espacio adicional para dormir, junto a un aseo separado y trastero.

Primer piso: A medio camino de la escalera, un dormitorio está arropado. El primer piso en sí se abre a un gran salón y comedor, con cuatro puertas de cristal que dan a una terraza que corre toda la longitud de la fachada. La cocina bien equipada también se abre directamente a esta terraza. Dos dormitorios más y un baño (baño, ducha, bañera, WC) completan esta planta.

Segundo piso: Una amplia sala de estar, que podría servir igualmente como un dormitorio adicional, se encuentra junto a una habitación equipada con armarios, un dormitorio adicional, y dos baños (uno con bañera y lavabo, uno con ducha, lavabo y WC).

Exterior: El jardín del patio cerrado está plantado con especies mediterráneas de fácil cuidado, siempreverde y floreciente, incluyendo cítricos, adelfa, buganvillaea y lirios. Una pérgola construida a medida proporciona sombra para comer al aire libre y relajarse, junto a la piscina y su ducha al aire libre. Hay espacio para aparcar un coche en la puerta de entrada que conduce al jardín.

Extras: Calefacción y refrigeración son proporcionados por bombas de calor de aire reversibles, con un buen valor energético, suppleme

* Ubicación
Pezenas es el hogar de unas 10.000 personas y es muy popular entre los turistas y propietarios de segundas casas. Conocida como la ciudad de Molière, se encuentra en el comienzo de la pintoresca campiña que conduce a la Montagne Noire más al norte. Pezenas es un centro local de antigüedades y artes y artesanías - con dos gigantes antigüedades y ferias brocantes al año- y juega como anfitrión de algunos de los mejores restaurantes de la región. El mercado semanal de la ciudad los sábados por la mañana también es un gran sorteo.

* Detalles de ventas
Honorarios de la agencia pagaderos por el vendedor.

Etiqueta energética: B. Precios medios de la energía indexados el 1 de enero de 2021 (incluidas las suscripciones).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expon sont disponibles sur le site Georisques:

Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, delivree par le CCI du Gard portant la mención « non detention de fonds ».

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Liesbeth Hoogaars
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Número de salas de recepción : 4 :
Número de dormitorios : 4 :
Número de cuartos de baño / ducha : 3 :
Área habitable : 350 m2
Taxe Fonciere : €2364; :
Almacenamiento : Sí:
Condado: Herault:
Código postal: 34120:
Cerca del centro de la ciudad: Sí:
Piscina : Sí:
Jardín : Sí:

* Central Pezenas
* Grandes volúmenes
* Lush Garden con piscina
* Bombas de calor de aire reversible
* 3 habitaciones de recepción, 1 comedor
* 4 Dormitorios, 3 Baños
* Cerca de los servicios locales
* 20 minutos a la playa
* 25 minutos al aeropuerto