Villa en Albon-d'Ardèche, Ardeche

ARBON-D'ardèche – Casa reformada y lista para entrar con una pequeña zona al aire libre y vistas sin obstáculos - Aparcamiento al pie de la casa. Situado en la comuna de Albon-d'Ardèche en el valle de Glueyre, en una posición tranquila y elevada, esta encantadora casa orientada al sur se beneficia de abundante luz natural durante todo el año. Recientemente renovado a un alto nivel, cuenta con una excelente eficiencia energética (clase B) y no requiere más trabajo. Sólo desempaque sus maletas y muévase!
Actualmente, hay 95 m2 de espacio habitable, además de 26 m2 adicionales de espacio utilizable en la planta baja que podrían ser convertidos, ofreciendo un gran potencial para sus proyectos. La planta baja consta de dos dormitorios (aproximadamente 10 y 14.7 m2), uno de los cuales tiene un armario muy grande, un cuarto de ducha y un aseo separado. Todavía hay la posibilidad de convertir una gran habitación de 21m2 en un espacio contiguo de 6m2 donde se encuentra actualmente el calentador de agua. Esta habitación tiene su propia entrada independiente.
Arriba, una agradable sala de estar de aproximadamente 34m2 incluye una moderna cocina totalmente equipada con una isla central, abierta a la sala de estar. La cocina está totalmente equipada con amplio almacenamiento. También hay un espacio de oficina (aproximadamente 10, 8m2) con almacenamiento a medida y un WC separado. Finalmente, en esta planta, hay una suite principal (aproximadamente 14m2) con una bañera de esquina en el baño.
La casa está equipada con aire acondicionado reversible (calefacción y refrigeración), ventanas de doble acristalamiento de alto rendimiento y persianas de rodillos con energía solar. En el exterior, la propiedad incluye una parcela contigua de aproximadamente 60m2 y una segunda parcela de 18m2. Las renovaciones fueron realizadas por profesionales.
Características principales: Recientemente reformado, Calificación energética B, No se requiere trabajo, 3 dormitorios, incluyendo una suite principal, Cocina equipada con isla central, Espacio de oficina, Dos baños/duchas, Dos aseos separados, Orientación sur, Ambiente tranquilo y elevado, Adicional 27 m2 de espacio convertible, Exterior para personalizar a sus necesidades. Una casa cómoda, luminosa y energéticamente eficiente, ideal como residencia principal o un pied-à-terre en el corazón de la campiña virgen de Ardèche.
En Albon-d'Ardèche: tienda de comestibles, bar/restaurante. Justo arriba, el pueblo de Marcols-Les-Eaux también tiene un restaurante. En Saint Pierreville (10 minutos): panadería, carnicería, tienda de comestibles, restaurante, médicos y otros profesionales de la salud, mercado de agricultores los domingos. La cooperativa ardelaine emplea alrededor de cincuenta personas durante todo el año.
El supermercado más cercano se encuentra en Le Cheylard (34 minutos en coche) o Saint-Sauveur-de-Montagut (25 minutos): carniceros, panadería, supermercado de Carrefour City, farmacia, restaurantes, tabaquero, quiosco, bares. La escuela primaria se encuentra en Albon-d'Ardèche, mientras que la escuela secundaria se encuentra en Saint-Sauveur-de-Montagut con servicio de autobús escolar diario. La escuela secundaria se encuentra en Le Cheylard, Privas o Aubenas.
Cerca de Albon-d'Ardèche: algunos de los tesoros naturales del departamento de Ardèche, Mont Gerbier de Jonc y la fuente del río Loira, la cascada Ray-Pic, el lago Isarlès, Mont Mézenc... También cerca: el pueblo de Jean Ferrat, Antraigues-sur-Volane, la cooperativa Ardelaine y su museo en Saint-Pierreville (10 km), museos dedicados a la historia de nuestros grandes molinos de seda como el Mouline de la Neuve en Albon-d'Ardèche y el museo Montagut en St Sauveur de Montagut.
En la misma comuna, el glaciar conocido más allá de nuestras fronteras Ardèche, Terre Adèlice situado en el lugar llamado Le Moulinon, producción y degustación en un antiguo molino.

Los honorarios deben ser pagados por el vendedor.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* hablantes de inglés: por favor, tenga en cuenta que Capifrance tiene un departamento internacional que puede ayudar con las traducciones. Para ver nuestra gama de 20.000 propiedades en venta en Francia, por favor visite nuestro sitio web de Capifrance directamente.