Apartamento en Balaruc-les-Bains, Herault

Balaruc-LES-BAINS – raro exclusivo en el mercado – estudio vendido amueblado con terraza y fuerte rentabilidad de alquiler

Superficie total útil de 25 M2

Raro en la zona, descubrir en exclusividad este encantador estudio vendido totalmente amueblado, situado en la primera y última planta de un pequeño condominio con bajas cargas, en un ambiente tranquilo y buscado de Balaruc-les-Bains.

Usted será seducido por su hermosa terraza sin vis-à-vis, disfrutando de una exposición agradable que trae un brillo hermoso durante todo el día. Un cagibi privado al aire libre completa esta propiedad y ofrece un espacio especialmente conveniente para acomodar una lavadora, así como almacenamiento para bicicletas, accesorios de playa, pequeñas herramientas o equipo diario.

El alojamiento está equipado con un aire acondicionado reversible y tiene una disposición optimizada que permite una ocupación cómoda tanto para una residencia secundaria como para una inversión en alquiler.

Especialmente adecuado para el alquiler de spa, la propiedad ya está equipada con un sistema de llavero seguro, ofreciendo una gran flexibilidad a los inquilinos que así pueden llegar a la hora que les conviene, sin tener que entregar las llaves. Un activo real para la gestión del alquiler.

Balaruc-les-Bains es uno de los balnearios más frecuentados de Francia, y este estudio se beneficia de un excelente atractivo para los curists durante todo el año.

También se adapta perfectamente al alquiler de temporada para los turistas que deseen disfrutar del estanque de Thau y la costa mediterránea.
Situado cerca de tiendas, transporte y servicios, mientras disfruta de una zona extremadamente tranquila, esta propiedad ofrece un excelente potencial de alquiler.

Algunos refrescos deben ser planeados para personalizarlo según sus gustos, incluyendo la sustitución de la ventana de la bahía con doble acristalamiento para mejorar aún más el confort térmico y el ahorro de energía. A pesar de esto, el alojamiento conserva una calificación energética satisfactoria.

Los bienes de la propiedad:
Exclusividad de los mercados raros
Se vende completamente amueblado
Pequeño condominio con bajas cargas
Primera y última planta
Terraza sin vis-à-vis
Aire acondicionado reversible
Muy brillante
Cagibi exterior con lavadora
Muchos espacios de almacenamiento
Caja de llave segura para la recepción independiente de inquilinos
Zona tranquila y buscada
Cerca del centro termal, tiendas y transporte
Excelente rentabilidad de alquiler para curists y alquileres de temporada

Una gran oportunidad para invertir en uno de los balnearios más famosos de Francia o disfrutar de un cómodo pie a pie de tierra a pocos minutos del estanque de Thau.
Superficie habitable 18,23M2
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Eve Capel – Real Estate Advisor Capifrance Número de lotes en el condominio : 166, Cantidad media anual de la parte de gastos (estimación presupuestaria)(Agua+ mantenimiento común ) : 656€ o 54€ por mes. Los honorarios son sufragados por el vendedor.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

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