Casa de campo en Monteriggioni, Siena provincia

Características principales:

Superficie total: aproximadamente 1.700 m2
Villa histórica del siglo XVIII (750 m2 en tres niveles)
Terraza panorámica de 150 m2
Edificios y bodegas: aprox. 350 m2
20 dormitorios y 10 baños
Calefacción autónoma
Cocina habitable
Aproximadamente 200 hectáreas de tierras agrícolas
Viñedo Chianti Colli Senesi (11 ha), olivar (5 ha), tierras cultivables (60 ha), silvicultura (30 ha), bosques

Descripción interna:
Esta impresionante finca agrícola con una villa histórica se encuentra en una posición dominante entre las colinas de Siena, a pocos kilómetros de Siena, que ofrece impresionantes vistas de la campiña del Chianti y Montagnola.
La villa señorial, que data de la década de 1700, está distribuida en tres niveles para una superficie total de unos 750 metros cuadrados, y conserva el auténtico encanto de las antiguas casas señoriales toscanas: amplias habitaciones, techos altos y detalles de época. La distribución interna es ideal para una residencia privada de prestigio o para la conversión en un establecimiento de hospitalidad, con treinta habitaciones, veinte dormitorios y diez baños.
La planta principal se abre a una elegante entrada, varios salones con vistas panorámicas, una gran cocina habitable, y muchos espacios a personalizar según sus necesidades, ya sea como salas de estar o suites independientes.
La finca también incluye dependencias agrícolas y bodegas, con un total de aproximadamente 350 metros cuadrados, perfecto para actividades productivas, eventos, degustaciones o talleres.

Descripción externa:
La villa está rodeada por un encantador parque con árboles centenarios, proporcionando privacidad, sombra y un paisaje natural en cada temporada. La terraza panorámica (150 m2) es el entorno ideal para desayunos, cenas y recepciones, con una vista sin igual sobre las colinas del Chianti.
La finca cubre alrededor de 200 hectáreas de tierra: once hectáreas están dedicadas a viñedos Chianti Colli Senesi (con potencial para nuevas plantaciones); cinco hectáreas son olivares; sesenta hectáreas son tierras cultivables; treinta hectáreas son para la silvicultura; y el resto son bosques.
Su posición dominante garantiza absoluta privacidad, paz y un ambiente de rara belleza, mientras que la proximidad a Siena significa que todos los servicios principales están al alcance de la mano.

Distancias:
Siena: 10 km
Supermercado: 6 km
Estación de tren: 12 km
San Gimignano: 27 km
Florencia: 65 km
Aeropuerto de Florencia: 70 km

ref. A6292TA1262303A