Villa en Chambéry, Saboya

Vista panorámica de 360° – Excepcional propiedad a 8 minutos del centro de Chambéry, perfecta tranquilidad sin vis-à-vis - 4.500m2 de jardín cerrado, con césped y arbolado, piscina cubierta. Exclusiva y privacidad en Prestige by Pre-marketing – Archivo fotográfico provisional antes de la primavera. Casa de verano gratis. * Vista idílico de 360 grados en las montañas y el campo 8 minutos del centro de Chambéry (73160) * Perfecta tranquilidad, 0 vis-à-vis, 4500m2 de jardín con césped, piscina cubierta.
______________________________________ Un arte raro de vivir A sólo 8 minutos del centro de Chambéry, esta propiedad única ofrece una idílica vista de 360° de las montañas circundantes y el campo, en absoluta calma, sin ninguna vis-à-vis.
Ubicada en 4.500 m2 de terreno vallado, pastoso y arbolado (verger), la casa disfruta de un entorno ahora clasificado como zona no constructiva, garantizando la sostenibilidad de su entorno rural y sus impresionantes vistas de los Bauges, la Chartreuse y la cadena del Épine. Su negocio está en la ciudad, pero usted es más bien partidarios del viejo adagio "vivir feliz, vivir oculto"?
__________________________ Una villa sublimada, diseñada para el confort cotidiano Valorada totalmente por obras a gran escala entregadas en 2009, la propiedad ha sido llevada al nivel de excelencia estética, técnica/térmica y de confort que se merece Se desarrolla hoy en día: • 325 m2 habitables sin dañar el ambiente cálido original de la casa • 190 m2 de sótano integral • Grandes terrazas de una sola planta abiertas en el parque El ambiente que emerge de ella es único:
¿Está buscando el confort contemporáneo combinado con el carácter de una arquitectura tradicional de calidad? Este lugar encarna este equilibrio raro. brillante, cálido, elegante — inmediatamente perceptible, revelando un nivel de calidad de vida en la vida cotidiana sin igual, que se adivina naturalmente. _______________________________ Un espacio de vida espectacular El nivel principal se abre a un amplio salón que sirve vestuario / vestidor, aseos de invitados y oficina (o habitación adicional).
La sala de estar tiene vistas a las amplias terrazas al aire libre a pie completo.
Tiene un total de 115 m2 y se organiza armoniosamente alrededor de un espacio en forma de L: • 33 m2 sala de estar • 30 m2 cocina y comedor • 8 m2 Cellier / lavandería juntos, bañados en luz gracias a las amplias ventanas, se comunica con una sala de recepción de 50 m2: Una auténtica prensa sublimada en una magnífica mesa, un bar y una zona de estar bajo un espectacular foso de luz central (4*3m con cortina) da al lugar una fuerte identidad: contemporánea y amistosa al mismo tiempo.
__________________________________ Una zona de bienestar excepcional – Piscina cubierta Además, la sala de recepción se extiende naturalmente a una zona de relax de 100 m2: • Una piscina espejo de 8 x 4 m infinito y sus amplias playas interiores (deporte, relajación) • Apertura total en 150m2 de terraza Sur y su parque por 4 m de bahías de guirnaldas • Piscina de flujo cruzado • Ducha y aseo escondidos detrás de un fresco de artista de renombre • El hammam se integra discretamente en este volumen
Usted componerá los volúmenes a su conveniencia gracias a las bahías de galandage que hacen los espacios posiblemente independientes. No sería perfecto si esta habitación no dio sobre un espacio "en/fuera" dedicado al placer de vivir. sublimado por un nuevo pozo de luz central que acoge los rayos del sol en todas las estaciones además de las paredes periféricas completamente vidriadas, sin vis-à-vis.
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Técnicamente, los servicios no se excluyen del nivel de excelencia del producto: • Construcción tradicional + paredes periféricas y bloques de bandas • Aislamiento reforzado (sub-dales + aislamiento externo + artices) • Aluminio exterior / carpintería de madera interior o 100% de aluminio (sala de recepción / zona de relajación) • Soluciones de calefacción múltiple: o caldera de aceite Viessmann (coba 5.000 L) o radiadores termostáticos o Suelos fluidos
Un lugar fuera del tiempo, donde las estaciones marchan sin alterar nunca el placer de sentirse libre, conectado a la naturaleza y en un inmenso confort. jardinería local con acceso directo al parque y al huerto (pommiers, cerezos, kiwis, ciruelos, nogales, ciruelas pasas de Italia, frambuesas, moras maduras...) La casa no tendría el perfil "100% placeres de vivir" sin su sótano enterrado de unos 20m2, cuya higrometría y temperatura está regulada por aire acondicionado específico y dedicado.
Calefacción (cuartos de baño, sala de recepción/área de relajación) o Inserción de madera tubada y Kachelofen/Stufa (cocina de cerámica fría) en la sala de estar o Preequipo existente red solar • Persianas de rodillos centralizados • Ablandador de agua • Piscina climatizada. Llenado y tratamiento de oxígeno activo automático, natación contracorriente, punto de atmósfera sumergida, globo de agua caliente individual para ducha.
• Alcantarillado todo en uno • Impuesto sobre la propiedad: 2.000 € __________________________________ Una propiedad rara para un proyecto de vida lejos de los estándares contemporáneos Esta propiedad no está destinada a los compradores simplemente, sino a los estéticos que buscan un lugar de vida único, confidencial y sostenible.
El primer contacto por e-mail por favor, le recordaremos sin dejar de llevar a cabo una conversación serena y en profundidad para iniciar una posible visita después de disfrutar del ajuste con su proyecto de vida. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio Géorisques