Villa en Charny-Oree-de-Puisaye, Yonne

Iad France - Solange Hilaire le ofrece: Casa de carácter con gran potencial – Charny-Orée-de-PuisayeBusca una casa que ofrece hermosos volúmenes, una gran tierra y muchas posibilidades de desarrollo?A sólo 10 minutos en coche del centro de Charny-Orée-de-Puisaye, descubra esta casa sólo en el garaje, situado en una parcela de unos 3.200 m2.
Seducirá a una familia en busca de espacio, así como a un comprador que desee desarrollar un proyecto personal o profesional. Disfrutando de un rápido acceso a la D943 y la autopista A6 (salida Sépeaux menos de 10 minutos), hace que sea fácil llegar a Montargis, Joigny, Auxerre así como París en aproximadamente 1h30. La casa:La entrada se abre directamente a un agradable comedor equipado con una estufa granulada, creando un ambiente cálido y agradable.
La planta baja también incluye:* una sala de estar,* una cocina independiente,* un dormitorio,* una sala de estar que sirve un baño,* un baño,* un taller,* un garaje. Arriba, un aterrizaje distribuye dos dormitorios, un aseo separado y un espacio excepcional de unos 59 m2, que ofrece muchas posibilidades de desarrollo.
Dependiendo de sus deseos, podrá acomodar una suite parental, varios dormitorios adicionales, una sala de juegos, una oficina, un taller de artista, un gimnasio o un espacio dedicado al teletrabajo. los exteriores:La propiedad se encuentra en una parcela de aproximadamente 3.200 m2, dejando libre acceso a todos sus proyectos de desarrollo al aire libre.El saneamiento individual es proporcionado por un pozo de agua de nueva construcción.
El techo del lado del jardín se rehabilitó hace unos diez años, constituyendo un activo adicional para esta propiedad. ubicación geográfica:* Centre de Charny-Orée-de-Puisaye: 2 minutos* Acceso a la autopista A6 (salida Sépeaux): menos de 10 minutos* Joigny: unos 25 km* Montargis: unos 30 km* Auxerre: unos 47 km* París: aproximadamente 1 h 30Bueno saberLa segunda vivienda que comprende esta granja también se propone para la venta.
Una rara oportunidad para los compradores que deseen ensamblar las dos casas con el fin de crear una gran propiedad familiar, desarrollar una actividad de casa de campo o realizar una inversión de alquiler. Para cualquier información adicional o para organizar una visita, no dude en ponerse en contacto conmigo honorarios de la Agencia a expensas del vendedor. La presentación de un documento de identidad válido se solicitará en la visita, de conformidad con el artículo L. 561-5 del Código Monetario y Financiero.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad, incluida la obligación legal de desbrozar, está disponible en el sitio Géorisques : .Este anuncio inmobiliario fue escrito bajo la responsabilidad editorial de la Sra. Solange Hilaire agente inmobiliario independiente (sin tener fondos), agente comercial de SAS I@D France registrado en RSAC de Orleans con el número 342817459, titular de la tarjeta de desbroce inmobiliario en nombre de la empresa I@D France SAS.