Apartamento en Grimaud, Var

Invierta en una residencia turística idealmente situada en la Costa Azul, en el corazón de la finca de Restanques en Grimaud.

Descubra un apartamento de tipo T2 con una superficie de unos 33 m2 con terraza, dentro de un entorno paisajístico excepcional con vistas al Mar Mediterráneo. Este tipo de propiedad actualmente genera un rendimiento neto de alquiler de alrededor del 4%. A modo de ilustración, este nivel de rendimiento correspondería a una mayor rentabilidad bruta como parte de un impuesto sobre la renta de la propiedad y según el tramo impositivo marginal del inversor.

Una oportunidad adaptada a los inversores que deseen posicionarse en un patrimonio turístico, combinando valorización y potencial de uso.
Esta propiedad no puede adquirirse en el curso de una residencia principal o una residencia secundaria.

Ubicación estratégica - Grimaud
Situada en la comuna de Grimaud, la residencia goza de una ubicación privilegiada en el corazón del Golfo de Saint-Tropez.
A 12 km de Saint-Tropez y a 9 km de Sainte-Maxime
A unos 3 km de las playas
Finca de 25 hectáreas en un parque ajardinado con vista al mar
Principales destinos turísticos de la Riviera Francesa

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Detalles de la propiedad:
Características: 1600 m2 parque acuático con piscinas de olas y géiseres, multi-deportes, zonas de ocio, aparcamiento, catering en el hotel
Todos los cargos de copropiedad son anticipados por el gerente (excluyendo gastos no recuperables y fondos de obras de ALUR)
Copropiedad sujeta a la ley de 10/07/1965
Arrendamiento comercial: vencimiento Septiembre 2033
Alquiler anual sin impuestos : 6.053 € sin IVA / año
Impuesto sobre la propiedad : 664 € / año

Tasas pagaderas por el vendedor
¿Por qué elegir el LMNP?
Gestión plenamente delegada
Rentas de alquiler garantizadas
Optimización fiscal mediante depreciación

Las fotos de este anuncio son extracontractuales