Casa de pueblo en Orleans, Loiret

Iad France - Mireille Moron le ofrece: Orléans coEur de ville – Quai du ChâteletCasa de carácter – 180 m2 en 2 niveles – Vue Loire – 4 a 5 dormitorios – Combles aménageables (unos 50 m2 adicionales posibles)*A sólo una hora de París, esta antigua casa situada en el coeur de ville d'Orleans ofrece una forma de vida que se ha vuelto rara: * aquí, todo se hace a pie.* Halles du Châtelet, tiendas, restaurantes, cines, escuelas, muelles del Loira, estación de tren y transporte son accesibles en pocos minutos, en
Situada en uno de los muelles más emblemáticos de Orleans, la casa desarrolla unos 180 m2 de espacio habitable repartidos en dos niveles y conserva toda la autenticidad de las viviendas del Níger: muros de piedra, vigas antiguas, grandes tometes de época, chimeneas y volúmenes cálidos. La renovación se llevó a cabo respetando los materiales originales, al tiempo que integraba el confort contemporáneo.
El espesor de las antiguas paredes también contribuye a la comodidad térmica de la casa, gracias a una inercia natural particularmente notable durante los períodos de verano.
El jardín del suelo acoge espacios de recepción generosos: una cocina de 27 m2 con cocina trasera, organizada alrededor de una isla central y abierta al exterior, un gran salón de más de 37 m2 con chimenea, así como una habitación de 16 m2 con chimenea y vista al Loira, que puede acomodar una oficina, dormitorio o salón íntimo. Arriba, cuatro amplios dormitorios conforman el espacio nocturno, incluyendo una suite principal con baño y vestidor.
Algunas habitaciones tienen una vista sin obstáculos del Loira. Un baño complementario completa este nivel. El ático todavía ofrece cerca de 50 m2 explotables bajo altura, lo que permite la creación de una suite adicional, un taller, un espacio de teletrabajo o una habitación dedicada al ocio, sujeto a los permisos necesarios. Un garaje cerrado situado cerca también se puede adquirir como suplemento.
El aparcamiento también está facilitado por las plazas disponibles en las orillas del Loira y el aparcamiento de la Charpenterie, accesible a pie. Una dirección singular para aquellos que desean combinar el encanto de la vieja, los espacios de una casa familiar y las ventajas de una vida de ciudad donde todo está al alcance de la mano, manteniendo un rápido acceso a París.
La presentación de la identificación válida se solicitará en la visita, de conformidad con el artículo L. 561-5 del Código Monetario y Financiero.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad, incluida la obligación legal de desbrozar, está disponible en el sitio Géorisques : .Este anuncio inmobiliario fue escrito bajo la responsabilidad editorial de la Sra. Mireille Moron agente inmobiliario independiente (sin tener fondos), agente comercial de SAS I@D France registrado en la RSAC de Orleans con el número 981106222, titular de la tarjeta de desbroce inmobiliario en nombre de la empresa I@D France SAS.