Casa de pueblo en Porto, Distrito de Oporto

Oportunidad única de inversión con alto potencial de revalorización en el corazón de Oporto.
Vivienda construida antes de 1951, totalmente para rehabilitar, situada en una de las arterias más céntricas y demandadas de la ciudad, con excelente accesibilidad y proximidad a comercios, servicios, transportes y zonas residenciales consolidadas.
Superficie total del terreno: 186 m²
Superficie de implantación del edificio: 86 m²
Superficie bruta de construcción: 258 m²
Superficie bruta privativa: 258 m²
Edificio en propiedad total, compuesto por planta baja y primera planta, con fachada norte revestida de azulejo tradicional, preservando el carácter arquitectónico típico de la ciudad. Dispone también de un amplio sótano de aproximadamente 80 m² con baja altura de techo, ideal para zona técnica, almacenamiento o bodega.
La vivienda destaca por sus elementos originales y la amplitud de sus espacios, con techos de aproximadamente 4 metros en todas las estancias, techos trabajados y elegantes molduras de época, proporcionando luminosidad, amplitud y gran potencial para un proyecto de rehabilitación diferenciador.
En la planta baja encontramos cuatro estancias (salón principal de 28 m² y comedor de 13 m²), recibidor de 12 m², cocina de 10 m², trastero de 10 m², lavandería de 11 m² y baño de 5 m². Una de las estancias tiene acceso directo al exterior.
En la primera planta hay cuatro dormitorios (13 m², 12 m², 13 m² y 10 m²), dos de los cuales disponen de balcón compartido de 5 m² con vistas a la terraza. La zona de escaleras está iluminada por una claraboya, garantizando excelente luz natural.
En el exterior, destaca un generoso patio de aproximadamente 90 m², con jardín lateral, ideal para crear zona de ocio, espacio verde o área de convivencia.
Ya se ha realizado una reunión con el Ayuntamiento de Oporto para evaluar el potencial constructivo del inmueble, indicando que es viable la creación de una planta retranqueada así como la alineación de la fachada existente, lo que refuerza significativamente el potencial de revalorización del proyecto.
Inmueble con enorme potencial para vivienda propia, proyecto multifamiliar o inversión de rehabilitación en el centro de Oporto.
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