Villa en Le Biot, Alta Saboya

Situado en la tranquila aldea de Gys, a las afueras del tradicional pueblo alpino de Le Biot, esta encantadora casa de campo de Saboya ofrece una maravillosa combinación de espacio, encanto y vida de montaña. La propiedad está a poca distancia de Morzine y la extensa zona de esquí de Portes du Soleil, por lo que es una base atractiva para las actividades de invierno y verano.
El lago de Ginebra y Ginebra también son fácilmente accesibles, lo que ofrece excelentes conexiones más allá de las montañas.

* La granja
Situado en la aldea de Gys, dentro del pueblo de Le Biot, esta importante casa de campo Savoyard ofrece aproximadamente 248 m2 de alojamiento, incluyendo un apartamento completamente independiente de 60 m2. Originalmente construido hace más de un siglo, la propiedad ha sido renovado y mantenido a lo largo de los años, conservando al mismo tiempo muchas de sus características tradicionales.
La casa principal dispone de unos 185 m2 distribuidos en dos plantas. La planta baja incluye una cocina equipada, comedor, tres dormitorios dobles y un baño familiar. Arriba, la impresionante sala de estar de doble altura cuenta con vigas a la vista y un bar, junto a tres dormitorios más, dos baños y un lavadero útil.
El apartamento independiente de 60 m2 tiene su propia sala de estar con cocina americana, dos dormitorios, baño y WC separado. Se puede utilizar para los huéspedes, alojamiento a largo plazo o como una propiedad de alquiler, dando a la casa considerable flexibilidad.
En el exterior, hay un jardín cerrado, un garaje individual, taller, bodega y sala de calderas, junto con aparcamiento para unos seis coches. La propiedad se encuentra en un total de 685 m2 de terreno, con la casa y el jardín ocupando 498 m2 y terreno de estacionamiento adicional que representa 187 m2.
Las características prácticas incluyen calefacción central a base de aceite, una estufa de leña, radiadores eléctricos en el apartamento, doble acristalamiento y un techo aislado, junto con drenaje de red.
Con sus proporciones generosas, carácter alpino tradicional y alojamiento separado, este es un

* Ubicación
La casa rural está situada en Gys, una pequeña aldea dentro de Le Biot, dándole un entorno más tranquilo mientras permanece cerca del pueblo y sus servicios locales.
Le Biot tiene un ambiente de pueblo genuino, con una variedad de comodidades cotidianas incluyendo una escuela, oficina de correos, panadería, quesería, delicatessen y restaurantes. También hay lugares para parar para una bebida o comida, haciendo del pueblo un lugar práctico y sociable para vivir en lugar de simplemente un destino de vacaciones.
El Vallee d'Aulps de los alrededores ofrece actividades al aire libre durante todo el año, con esquí y la zona más amplia de Portes du Soleil de fácil acceso en coche. El esquí más cercano está a aproximadamente 9 km, mientras que los complejos más grandes alrededor de Morzine también están a poca distancia.
Para aquellos que buscan una casa alpina lejos de los centros turísticos más concurridos, Le Biot ofrece un entorno de pueblo más tradicional, al tiempo que ofrece un cómodo acceso a las montañas, las zonas de esquí y las atracciones más amplias de la Haute-Savoie.

# Sobre nosotros #
France Property Angels - Somos un agente inmobiliario inglés especializado en el mercado internacional. Estamos basados en Francia y tenemos 20 años de experiencia. Nuestros clientes tienen acceso a nuestra amplia cartera de propiedades y se benefician de nuestro servicio gratuito de búsqueda de propiedades. Los clientes que han comprado a través de nosotros son especialmente gratuitos sobre el estándar de servicio que ofrecemos durante todo el proceso de compra.

* Contáctenos

Póngase en contacto con:

Milly Mannering

IE

+33 (0)6 71 14 77 52

* Detalles de ventas

Tasas de agencia pagaderas por el vendedor.

Mandato del Agente Asociado - Delegación.

Montant estime des depenses annuelles d'energie pour un use standard : entre 6340 et 8680 €par an. Prix moyens des energies indices sur l'annee 2021 (abonnements compris).

Costo anual estimado de energía para un uso estándar de esta propiedad: entre 6340€ y 8680€ /año. Estimación calculada sobre la base de los precios de la energía de 2021 (suscripción incluida).

Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, delivree par le CCI du Gard portant la mención « non detention de fonds

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expon sont disponibles sur le site Georisques: .

Número de salas de recepción : 2 :
Número de dormitorios : 8 :
Número de cuartos de baño / ducha : 4 :
Área habitable : 248 m2
Superficie : 685 m2 :
Aparcamiento: Sí :
Condado: Haute-Savoie:
Código postal: 74430:
Cerca del centro de la ciudad: Sí:
Jardín : Sí:

* Chalet de seis dormitorios
* Apartamento independiente de dos dormitorios
* Taller independiente Mazot
* Jardín cerrado
* Ubicación tranquila
* Versátil espacio habitable
* Agroturismo tradicional alpino