Villa en Melendugno, Lecce

Larosa Immobiliare tiene una hermosa villa totalmente independiente, dispuesta en una sola planta, situada en una zona tranquila de las afueras con gran patio y entrada peatonal independiente, garantizando una excelente privacidad y tranquilidad. La zona cubierta es de unos 100 metros cuadrados, de los cuales 90 metros cuadrados útiles. La propiedad incluye tres dormitorios, un baño, cocina, salón, terraza cubierta, solárium y grandes espacios al aire libre.
Todo en el hermoso puerto deportivo de San Foca, Melendugno (LE).
Distancias a pie:
• Playa y paseo marítimo más cercano: a unos 900 metros, en el norte de San Foca, localidad Li Marangi.
• centro, actividades locales/comerciales y puerto deportivo/pescador: unos 1.350 km.
Características de la casa:
• lote de unos 325 metros cuadrados, extendido de sur a norte. La parte delantera alberga el edificio, mientras que en la parte posterior hay un dosel / terraza con sala de estar.
• propiedad completamente vallada con una pared de unos 2 metros de altura, puerta peatonal en el gran jardín en frente, con la posibilidad de aparcar varios coches en la gran zona pavimentada.
• casa de campo situada en el lado del lote, con orientación frontal hacia el sur y la parte trasera hacia el norte. Grandes espacios al aire libre pavimentados alrededor del edificio (unos 225 metros cuadrados), terraza cubierta en la parte posterior (unos 20 metros cuadrados).
Ubicación: el lote se encuentra en el hermoso puerto deportivo de san foc de melendugno (le) en via dei limoni, a unos 900 metros del mar de Salento. La propiedad se extiende de sur a norte, con el frente orientado al sur. Fronteras: al sur con carretera privada que sirve a la propiedad, al oeste con tierra privada de pequeño tamaño, al este con otra tierra agrícola de mayor extensión, al norte con propiedad de otros.

Estructura de la casa: la casa se encuentra en el lado oeste del lote y tiene un acceso de entrada desde via dei limoni. Desde la entrada, hay acceso a una gran zona pavimentada alrededor y a una gran terraza cubierta por una pérgola de madera. Aquí encontramos la entrada secundaria que conduce a la cocina.
Continuando, encontrará el amplio salón/salón con ventana orientada al sur, pasillo, dormitorio con ventana orientada al norte, baño con ducha y comodidades recientemente renovadas, dormitorio doble con ventana orientada al norte y un tercer dormitorio con ventana orientada al sur. Todas las habitaciones de la casa tienen puertas y ventanas con vistas al exterior, garantizando una excelente privacidad. La propiedad es luminosa y bien ventilada.
En la parte trasera de la villa hay un tramo de escaleras que conducen a la terraza, desde la que se puede admirar una hermosa vista.
Accesorios:
• zona exterior pavimentada alrededor del edificio, terraza cubierta en madera anexa a la propiedad.
• valla en mampostería de unos 2 metros de altura y puerta peatonal y carretera en hierro galvanizado.
• Barandas exteriores de hierro galvanizado y accesorios externos con persianas de hierro pintado.
• puertas y ventanas de madera, de PVC para ventanas.
• suelos y revestimientos de baldosas cerámicas. Aires acondicionados montados en la pared.
• TV y sistema eléctrico. Sistema de alcantarillado con pozo negro. Sistema hidráulico conectado al pozo, agua sanitaria con calentador de agua eléctrico.
• Iluminación exterior y puntos de agua. Iluminación interior.
• posibilidad de aparcar varios coches en el espacioso espacio exterior pavimentado en frente, con puerta de acceso desde la carretera privada.
La casa ya es habitable, no necesita mantenimiento especial, pero podría requerir una renovación para adaptarla a las necesidades y gustos del comprador final.
¡Buena inversión!
Información general: la propiedad se encuentra en el hermoso puerto deportivo de San Focco, municipio de melendugno (le) situado en el centro de Salento oriental sureste de lecce, situado entre la capital y otranto, a 18 y 22 km respectivamente, mientras que el municipio está a sólo 6.
5 km del mar el municipio incluye 6 pueblos (borgagne y los 5 marinos situados a lo largo de la costa adriática de Salento, como la torre del oso con sus acantilados con vistas, la atalaya homónima de 1568, y las rocas de las dos hermanas; roca;
antigua con la sugestiva cueva de la poesía, torre sarracena, torre de espejo, torre de Santa Andrea con su faraglioni fantástico.