Villa en Pola De Lena, Asturias

Trophy asset en asturias: 1 de las 5 villas indianas racionalistas de la región (con ave a pie de calle)
Si buscas un activo patrimonial excepcional, un hotel boutique de lujo o un proyecto inmobiliario de alta rentabilidad, acabas de encontrar la oportunidad de la década en el Norte de España.
Presentamos en exclusiva villa adelina (1933), una joya arquitectónica diseñada por el afamado arquitecto Julio Galán Gómez en el corazón de Pola de Lena. Un inmueble con historia, presencia imponente y una proyección multiplicada por la llegada del ave.
Superficie construida: 665 m2 distribuidos en 4 plantas + sótano/bodega + anexo independiente.
Parcela privada: 1.631 m2 de jardines en pleno centro urbano (¡Parcialmente edificable!).
Estructura e integridad: tejado completamente renovado, maderas de pinotea originales en perfecto estado y estructura impecable.
Ubicación estratégica: En pleno centro urbano de Pola de Lena, con visibilidad total y conexión directa con la estación de AVE (foco de atracción de inversión nacional e internacional).
Distribución pensada para el éxito (HOTEL, coliving o residencia de lujo)
Su imponente escalera central de madera conecta espacios de gran volumen e iluminación natural:
Planta baja: Grandioso hall de recepción, salones representativos y zona de servicio/cocina adaptables a cualquier proyecto gastronómico o de uso común.
Primera planta: 4 amplias habitaciones, todas con baño privado en suite, conectadas por una majestuosa galería repleta de luz.
Segunda planta (abuhardillada): Otras 4 habitaciones adicionales, todas con baño en suite, más áreas auxiliares para despachos o suites superiores.
Bodega / sótano: Espacio de gran volumen para instalaciones técnicas, zona wellness, spa o cava de vinos.
Anexo independiente: Ideal para almacén, garaje o alojamiento para personal/servicio.
El efecto ave: Pola de Lena es hoy el nodo logístico y turístico clave de la entrada a Asturias. El valor del metro cuadrado en activos estratégicos está en plena fase de revalorización.
Parcela edificable: Los 1.631 m2 no solo te ofrecen un oasis privado en el centro; la posibilidad de edificación parcial abre la puerta a promociones complejas o ampliación de negocio.
Obra estructural resuelta: Con el tejado ya renovado y la estructura de m
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•Precio del inmueble 630.000 €
•ITP estimado (Asturias) desde 63.000 €
•Notaria y registro según el arancel
•Honorarios de agencia: a cargo del vendedor

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Cláusula de transparencia y desglose de gastos:
En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios (Real Decreto Legislativo 1/2007) y de la Ley 3/1991 de Competencia Desleal, se informa de que el precio indicado corresponde exclusivamente al inmueble descrito y no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa, salvo indicación expresa en contrario.
En el Principado de Asturias, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) aplicable a viviendas de segunda transmisión tiene con carácter general un tipo orientativo del 8 % sobre el precio de compraventa o valor de referencia que resulte aplicable, pudiendo variar según normativa vigente o circunstancias del comprador.
Los gastos de Notaría y Registro de la Propiedad se abonarán conforme a los aranceles oficiales. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte vendedora. La información completa y el desglose detallado de costes se facilitarán al consumidor con carácter previo a la formalización de la operación.