Haus in Salobre, Gran Canaria

Gelegen in El Salobre Alto stellt diese Villa eine außergewöhnliche Kombination aus Privatsphäre, Design und Lebensqualität dar. Eine Immobilie für Käufer, die Großzügigkeit, Ausblick und ein hohes Maß an Komfort in privilegierter Lage suchen.
Auf einem Grundstück von 1.366 m2 gelegen, bietet die Immobilie eine Gesamtfläche von 529 m2 auf zwei Etagen, davon 375 m2 bebaute Fläche. Ergänzt wird das Anwesen durch einen gepflegten Garten von 501 m2, der dem Außenbereich Charakter und Kontinuität verleiht.
Von Anfang an vermittelt die Immobilie Ausgewogenheit und Funktionalität. Die Architektur wurde so konzipiert, dass eine fließende Raumaufteilung mit großzügigen und optimal miteinander verbundenen Bereichen entsteht.
Der Schlafbereich umfasst 4 großzügige Schlafzimmer, davon drei mit Ankleidezimmer und eines als Suite mit eigenem Bad. Drei der Schlafzimmer bieten freien Meerblick, was einen besonderen Mehrwert in diesem Segment darstellt.
Die Wohnbereiche überzeugen durch Helligkeit und Eleganz. Das großzügige Hauptwohnzimmer geht in einen offenen Essbereich über, der durch ein Oberlicht mit natürlichem Licht durchflutet wird und eine warme, moderne Atmosphäre schafft. Die Küche ist geräumig und funktional, ideal sowohl für den Alltag als auch für Gäste.
Zur Ausstattung gehört ein privates Fitnessstudio, ideal für einen gesunden Lebensstil ohne das Haus zu verlassen.
Der Außenbereich ist zweifellos eines der größten Highlights. Eine großzügige Terrasse mit Meerblick verfügt über einen beheizter Pool und einen Grillbereich, ideal, um das ganzjährig milde Klima der Insel zu genießen. Die überdachte Veranda bietet zusätzlichen Raum zur Entspannung.
Zudem verfügt die Immobilie über zwei Gartenbereiche mit Obstbäumen, die dem Anwesen eine natürliche und exklusive Note verleihen.
Parkmöglichkeiten sind reichlich vorhanden: Außenstellplätze für 5 Fahrzeuge sowie eine Garage für 3 Autos.
Ausgestattet mit Solarpaneelen garantiert die Immobilie Energieeffizienz und Nachhaltigkeit im Einklang mit den aktuellen Marktanforderungen.
Eine einzigartige Immobilie in ihrer Kategorie, die Lage, Großzügigkeit, Ausblick und Ausstattung vereint und sowohl als Hauptwohnsitz als auch als hochwertige Investition überzeugt.

Rechtliche Hinweise: Der Verkaufspreis (PVP) beinhaltet keine Steuern und Notarkosten, die gesetzlich vom Käufer zu tragen sind und auf 8% bis 10% geschätzt werden. Diese umfassen die ITP (6,5% allgemein, vorbehaltlich Ausnahmen) bei Bestandsimmobilien oder IGIC (7%) und AJD (1%) bei Neubauten sowie Notar- und Grundbuchkosten (ca. 0,3% - 0,8%) und Verwaltungskosten. Die Bemessungsgrundlage entspricht dem höchsten Wert aus Kaufpreis, Gutachten oder Referenzwert des Katasters. Finanzierungskosten trägt der Käufer. Maklerprovision ist im Preis enthalten und wird vom Verkäufer übernommen. Verkauf vorbehaltlich ausdrücklicher Zustimmung des Verkäufers.
Die Angaben zur Immobilie können Fehler oder Änderungen enthalten.