Wohnung in Le Plessis-Bouchard, Département Val-d’Oise

Le Plessis-Bouchard (95130) - exklusiv - T5 mit 4 Schlafzimmern von 101 m2 und 49 m2 im Freien

Berengère GOMY bietet Ihnen diese Wohnung zu einem Preis von 289.000 Euro, Gebühren vom Verkäufer bezahlt.

Im Herzen des Plessis-Bouchard, entdecken Sie diese Familienwohnung von 100. 90 m2 Carrez, auf der 4. und letzten Etage ohne Aufzug einer Residenz im Jahr 1975 gebaut. Seine Anordnung, vier Schlafzimmer und seine große private Außenfläche erfüllen die Bedürfnisse einer Familie auf der Suche nach Raum und gute Zugänglichkeit.

Der Wohnbereich verbindet ein helles Wohnzimmer mit einer offenen, ausgestatteten und ausgestatteten Küche. Er genießt eine doppelte Ausrichtung: Südseite Terrasse und Westseite Balkon. Ohne Trennung bilden diese beiden Räume eine durchgehende Außenfläche von 49. 25 m2, bestehend aus einer Terrasse von 18. 86 m2 und einem Balkon von 30. 39 m2.

Der Nachtraum besteht aus vier Schlafzimmern, darunter eine Master-Suite offen zur Terrasse, mit Bad und WC. Drei weitere Schlafzimmer mit Westblick auf den Balkon. Ein zweites Badezimmer, ein Ankleidezimmer, eine Waschküche und ein separates WC runden die Wohnung ab.

Ein Keller und ein Parkplatz im Freien, privat und nummeriert, begleiten diese Unterkunft.
Die Residenz verfügt auch über eine Gegensprechanlage und Glasfasern. Heizung und Warmwasser sind gemeinsam mit Gas.

Die 5 Vermögenswerte, die den Unterschied machen:
- 100,90 m2 Carrez mit vier Schlafzimmern
- Kontinuierliche private Außenfläche von 49. 25 m2 exponiert Süd und West
- Letzter Stock und großzügige Helligkeit
- Keller und private Parkplätze im Freien
- Bahnhof in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar

Der Bahnhof Franconville-Le Plessis-Bouchard liegt etwa 30 Minuten von Paris-Nord entfernt. Die Autobahn A115 ist in 3 Minuten erreichbar und die Schulen sind in der Nähe.

Eigentum unter dem Status der Eigentumswohnung. Miteigentum von 300 Losen, davon 157 Lose für die Wohnungsnutzung. Jährliche laufende Ausgaben: ca. 3.620 Euro, darunter insbesondere kollektive Heizung, Warmwasser und allgemeine Ausgaben und Gebäude. Jährlicher Beitrag zum Betriebsfonds: ca. 183 Euro. Jährliche Summe aufgerufen: ca. 3.803 Euro, oder 317 Euro pro Monat. Keine laufenden Verfahren nach den Artikeln 29-1 A und 29-1 des Gesetzes vom 10. Juli 1965 und Artikel L.
615-6 des Bau- und Wohnungsgesetzbuches.

DPE: Klasse E, 296 kWh/m2/Jahr.
THG: Klasse E, 65 kg CO?/m2/Jahr.
Geschätzte jährliche Energieausgaben für Standardnutzung: zwischen 2 390 Euro und 3 250 Euro pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise in den Jahren 2021, 2022 und 2023, inklusive Abonnements.

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: .

Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, wenden Sie sich bitte an Bérengère GOMY unter 06 42 20 57 19 oder per E-Mail an .

Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument für die Organisation des Besuchs einzureichen.

Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von berengere gomy geschrieben, unter dem Status eines Handelsvertreters registriert bei der Pontoise rsac 480384122 mit privaten Eigentümern, mit einem Kapital von 44 920 Euro, ZAC Le Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Visitenkarten Transaktionen auf Immobilien und Geschäftsfonds (T) und Immobilienmanagement (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 von der CCI Nantes - Saint-Nazaire ausgestellt.
Escrow Konto Nr. 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp Garantie, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris, für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Professionelle Haftpflichtversicherung durch galian-smabtp, Polizei-Nr. RCP_01_28137J.

Mandat ref. : 465154GBE. Die professionelle Garantien und sichert Ihr Immobilienprojekt.
Miteigentümerschaft von 300 Losen - 157 davon sind Heimpartien.

Jahresaufwendungen: 3805 Euro.
Berengere gomy- frederic Seite (EI) Handelsvertreter - SFCR Nummer: Ponton 480384122 - .