Wohnung in Toulon, Var

Eine echte Chance für einen ersten Kauf oder eine Mietinvestition. Ein schlüsselfertiges T2 im obersten Stockwerk, mit Loggia, Blick auf einen freien Parkplatz.
Exklusiv präsentiert Fabienne Rougé Propriétés Privées dieses 44 m2 große T2 mit 5 m2 Loggia im Stadtteil Saint-Roch, in der Nähe von Annehmlichkeiten und Hauptachsen.
Das Apartment liegt im 5. und letzten Stock einer Residenz mit Aufzug und genießt eine ruhige Umgebung, eine schöne Helligkeit und einen klaren Blick auf die Dächer, mit Blick auf die Natur in der Ferne.
Vom Eingang aus dient die Halle allen Zimmern der Wohnung. Sie verfügt über eine gepanzerte Tür sowie einen großen Einbauschrank mit Schiebetüren Spiegel bietet viele Stauräume.
Das Wohnzimmer verfügt über eine neu eröffnete Küche, komplett ausgestattet und ausgestattet: Kühlschrank, Backofen, Induktionsplatte, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und Waschmaschine. Das Wohnzimmer öffnet sich direkt auf die Loggia. Es ist durch Schiebebuchten geschlossen und ermöglicht es, bequem einen Tisch für 4 bis 6 Personen zu installieren, während Sie die freie Aussicht genießen.
Das Schlafzimmer hat auch direkten Zugang zur Loggia und verfügt über einen großen Einbauschrank mit Schiebespiegeltüren.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Waschbeckenmöbel, Handtuchtrockner und WC.
Die Wohnung ist in einem tadellosen Zustand und erfordert keine Arbeit. Die Wohnung ist leer verkauft. Einige Fotos wurden virtuell durch künstliche Intelligenz angeordnet, um die Volumen besser zu visualisieren und bieten Ihnen eine Idee des Layouts. Nicht-vertragliche Sicht.
Vorteile:
Doppelverglasung PVC Zimmerei, elektrische Rollläden, aktuelle Heizkörper sowie Deckenventilatoren im Wohnzimmer und Schlafzimmer. Das Dach der Loggia wurde im Juni 2026 erneuert.

Verkaufspreis: 139.900 Euro HAI (Agency Fees included) - Kaufgebühr (keine Notargebühren auf Vermittlungsgebühren)
Ein Besuch ist notwendig, um diese Eigenschaft zu entdecken.
Bitte kontaktieren Sie mich, um einen Besuch zu arrangieren. Dieses Nugget wird nicht lange auf dem Markt bleiben.
Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Fabienne ROUGÉ unter 06. 99. 29. 09. 49 oder per E-Mail an .

Regulierungsinformationen und zusätzliche Informationen:
Miteigentum von 250 Grundstücken über 7 Gebäude verteilt - Kein Rückgriff
DPE: D - THG: B - Das Gebäude des Wohnsitzes ist in C eingestuft
Monatliche Gebühren : 85 Euro (kaltes Wasser, Wartung von Gemeinschaftsräumen, Aufzug, Versicherung...)
Geschätzte jährliche Energieausgaben für Standardnutzung: zwischen 832 Euro und 1 126 Euro/Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert auf das Jahr 2021, 2022, 2023 (einschließlich Abonnements).
Seismizität: Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques:

Gemäß Artikel L. 561. 5 des Code Monétaire et Financier, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren. Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Fabienne ROUGÉ als Handelsagent registriert bei der RSAC tarascon 514623594 mit einem Kapital von 44 920 Euro geschrieben, zac le ocker ferré - 44 Gang der fünf Kontinente 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Berufsausweis Transaktionen mit Immobilien und Handelsfonds (T) und Immobilienverwaltung (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 ausgestellt von der CCI Nantes - Saint Nazaire.Escrow Konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Professionelle Haftpflichtversicherung durch galian-smabtp n° 28137.
J Mandat Ref. 466 116: - Die professionelle Garantien und sichert Ihr Immobilienprojekt. (7. 29 % Gebühren Steuern auf Kosten des Käufers enthalten.)
Miteigentum von 528 Losen - davon 250 Hauspartien.

Jährliche Ausgaben: 500 Euro.
Fabienne ROUGÉ (EI) Handelsvertreter - SRAC-Nummer: tarascon 514623594 - .