Haus in Bénodet, Finistere

Eine begehrte Lage, in einem Wohngebiet von Benodet in der Nähe des Yachthafens, für dieses elegante Haus mit Charakter aus dem 19. Jahrhundert, bietet authentischen Charme. Seine privilegierte Lage ermöglicht es Ihnen, Benodet zu Fuß voll zu genießen, mit Geschäften, den Hafen und die wichtigsten Annehmlichkeiten leicht zugänglich.

Das Anwesen hat eine raffinierte Architektur, mit seinem Mansardendach in Schiefer, seinen offenen Fenstern, Granitrahmen, alten Persern und schönen Öffnungen, die ihm viel Charakter verleihen.
Der 1500 m2 große Garten, der komplett durch ein Tor umschlossen und zugänglich ist, wird durch schöne Pflanzen und viele Palmen geschützt, wodurch eine besonders angenehme und intime Umgebung entsteht.
Dieses Anwesen verführt vor allem durch seine Authentizität. Das Haus hat mehrere Elemente bewahrt, die den Charme der Villen des späten neunzehnten Jahrhunderts bezeugen: schöne Höhen unter der Decke, alten Boden in sechseckigen Tometten und Kamin, bietet eine warme und zeitlose Atmosphäre.
Mit einer Fläche von ca. 110 m2 ist das Haus auf zwei Ebenen organisiert.

Im Erdgeschoss:
Der Eingang öffnet sich auf ein Wohnzimmer mit einem Küchenbereich. Eine Tür in der Küche ermöglicht den Zugang zur Rückseite des Hauses, der Terrasse und dem Garten.
In der Fortsetzung des Aufenthalts lädt ein Loungebereich zum Entspannen ein, mit Kamin, TV-Ecke und Lesebereich.

Oben:
Eine Landung bietet drei Schlafzimmer mit Abstellraum oder Schränken.
Zwei Schlafzimmer haben ein eigenes Bad mit WC und eine separate Toilette ist von der Landung aus zugänglich.

Basis und Abhängigkeit:
Das Anwesen verfügt auch über einen Keller, der zusätzliche Lagerräume bietet.
Ein weiterer wichtiger Vermögenswert der Immobilie:
Ein unabhängiges Nebengebäude, komplett aus freiliegendem Stein gebaut, seine schöne Fassade mit seinen traditionellen Öffnungen, rundet das Anwesen ab.
Es bietet viele Nutzungsmöglichkeiten: unabhängiges Büro, Werkstatt, Lagerraum, Freizeitraum oder persönliches Projekt.
Ein seltenes Äußeres im Stadtzentrum.
Entdeckt zu werden, um seinen Charakter, seine Umwelt und sein Potenzial voll zu schätzen.
PREIS : 785000 Euro - Gebühren: 3. 97% Mehrwertsteuer auf Kosten des Käufers enthalten -Oder Nettoverkaufspreis 7550000 Euro ohne Gebühren.

DPE :F THG :C
Geschätzte jährliche Energieaufwendungen für den Standardverbrauch zwischen 3400 € und 4640 € in den Jahren 2021, 2022 und 2023 Indexiert Übermäßiger Energieverbrauch Gehäuse: Klasse F
Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, wenden Sie sich bitte an allain nadine unter 0675991394 oder per E-Mail an .
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von allain nadine geschrieben, als Handelsvertreter registriert bei rsac quimper 899 485 486 mit privaten Eigentümern, mit einem Kapital von 44 920 Euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional Card Transaktionen auf Immobilien und Handelsfonds (T) und Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 von CCI Nantes - Saint Nazaire ausgestellt.
Escrow Konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Professionelle Haftpflichtversicherung durch galian-smabtp Nr. der Polizei RCP_01_28137J.
Mandat Ref : 461752- Die professionelle Garantie und sichert Ihr Immobilienprojekt. (3. 97% Gebühren inkl. Steuer vom Käufer bezahlt.)

Nadine allain (EI) Handelsvertreterin - SFCR-Nummer: Quimper 899 485 486 - .
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr