Villa i Bénodet, Finistere

En eftertragtet placering, i et boligområde i Benodet nær marinaen, for denne elegante hus af karakter dateres fra det 19. århundrede, tilbyder autentiske charme. Dens privilegerede beliggenhed giver dig mulighed for fuldt ud at nyde Benodet til fods, med butikker, havnen, og de vigtigste faciliteter let tilgængelige.

Ejendommen har en raffineret arkitektur, med sin mansart tag i skifer, sine åbne vinduer, granit rammer, gamle persere og smukke åbninger, der giver det en masse karakter.
1500 m2 haven, som er fuldstændig omgivet og tilgængelig af en port, er beskyttet af smukke planter og mange palmetræer, hvilket skaber et særligt behageligt og intimt miljø.
Denne ejendom forfører frem for alt ved sin ægthed. Huset har bevaret flere elementer, der vidner om charmen af palæer i slutningen af det nittende århundrede: smukke højder under loft, gamle gulv i sekskantede tometter og pejs, tilbyder en varm og tidløs atmosfære.
Med en overflade på omkring 110 m2 er huset organiseret på to niveauer.

I stueetagen:
Indgangen åbner ind i en stue med et køkkenområde. En dør i køkkenet giver adgang til bagsiden af huset, terrassen og haven.
I forlængelse af opholdet, en lounge område inviterer dig til at slappe af, med sin pejs, tv-hjørne og læseområde.

Ovenpå:
En landing serverer tre soveværelser med opbevaring eller skabe.
To soveværelser har eget badeværelse med toilet og et separat toilet er tilgængeligt fra landingen.

Kælder og afhængighed:
Ejendommen har også en kælder med ekstra opbevaringsplads.
Et andet vigtigt aktiv for ejendommen:
En selvstændig anneksbygning, der er bygget af blottede sten, dens smukke facade med sine traditionelle åbninger, fuldender ejendommen.
Det giver mange muligheder for brug: uafhængigt kontor, værksted, lagerplads, fritidsrum eller personligt projekt.
Et sjældent ydre i byens centrum.
At blive opdaget for fuldt ud at forstå sin karakter, sit miljø og sit potentiale.
PRIS: 785000 euro - Gebyrer: 3, 97% moms inkluderet på købers bekostning -eller nettosalgspris 755000 euro ekskl. gebyrer.

DPE :F GHG:C
Anslåede årlige energiudgifter til standardbrug mellem 3400 EUR og 4640 EUR indekseret i årene 2021, 2022 og 2023 Overdrevent energiforbrugshus: klasse F
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt allain nadine på 0675991394 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under editorial ansvar allien nadine, der fungerer som en kommerciel agent registreret med rsac quimper 899 485 486 med private ejere, med en kapital på 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle midler (T) og Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
deponeringskonto nr.30932508467 bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Galiansk-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring af galian-smabtp nr. af politiet RCP_01_28137J.
Mandat ref: 461752 De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt. (3. 97% gebyrer inkl. skat betalt af køberen.)

Nadine allain (EI) Handelsagent - SFCR Number: quimper 899 485 486 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.