Wohnung in Juvignac, Herault

Special Investor - Forom® Immobilien

Forom Immobilier bietet diese Wohnung von ca. 34 m2 im 1. Stock in der Residenz von Tourism Coté Green in Juvignac, Bereich der Thermalbäder, vor dem Golf Fontcaude.

Die Unterkunft verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Toilette, eine schöne Terrasse mit Blick auf den Golfplatz und einen Parkplatz.

Mietvertrag mit einem Unternehmen, das die Miete bezahlt (steuerbar) und selbst kümmert sich um die Vermietung der Wohnung.

Kurzfristige und saisonal eingerichtete Vermietung (keine ganzjährige Vermietung), möglich LMNP-Plan.

Mietvertrag mit einer Kündigungsfrist von nur einem Monat.

O Jahresmiete: 6.436 € / Jahressteuer zzgl. + 1.200 € der Mietkosten (d.h. 536 € / Monatssteuer zzgl. + 100 € der Mietkosten pro Monat)
O Rentabilität: 7. 71 % brutto!
O Eigentumswohnung Kosten : 196€ / Monat (alle enthalten, einschließlich Warmwasser / kaltem Wasser und Strom auf Kosten des Mieters und variabel je nach Verbrauch)
O Grundsteuer : 649€ / Jahr
O DPE: C
O Anzahl der Lose : 199
O Dem Verkäufer in Rechnung gestellte Gebühren

Vorteile
O Sie profitieren auch von Steuervergünstigungen im Zusammenhang mit der "abschreibungsfähigen NPDA", die Sie von der Steuer auf Mieteinnahmen befreit.
O Premium-Lage deutlich unter dem Marktpreis.