Haus in Bracquemont, Seine-Maritime

Entdecken Sie diese schöne Unterkunft in idealer Lage in der charmanten Stadt Bracquemont, nur 5 Minuten vom Meer, 7 Minuten von Penly Central und 8 Minuten von Dieppe. Sie werden eine ruhige und angenehme Umgebung genießen, während Sie in der Nähe der Annehmlichkeiten bleiben.

Gelegen auf einem schönen Grundstück von ca. 1000m2, bietet dieses Haus von ca. 155m2 Wohnfläche (173m2 auf dem Boden) schöne Volumen und viele qualitativ hochwertige Dienstleistungen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein helles Wohnzimmer, das durch ein großes Glaszimmer, eine Einbauküche, zwei Schlafzimmer, ein Duschbad und ein separates WC erweitert wird.
Im Obergeschoss bietet eine Landung zwei zusätzliche Schlafzimmer, ein zweites Duschbad und eine Toilette.

Draußen genießen Sie eine sehr große Terrasse auf Stelzen nach Süden, ein hervorragendes 7 x 3, 50 m Betonbecken mit Wärmepumpe beheizt, ausgestattet mit einer neuen neuesten Generation Filtration, sowie ein Mauerwerk Gartenschutz.

Die Heizung erfolgt durch einen Pelletofen 2021, ergänzt durch einen perfekt gepflegten Ölkessel. Eine Weiterentwicklung zu einer Wärmepumpe oder einem Pelletkessel ist möglich.

Sie haben auch einen kompletten Keller mit Wäscherei und Werkstatt.

Das Haus hat von vielen neueren Arbeiten profitiert:
- Das Dach wird erneuert und Sperlinge sind versteckt.
- Schwalben mit Abdichtung
- Verstärkte Isolierung aller Wände und Böden
- PVC Doppelverglasung Fenster + elektrische Rollläden
- Voll ausgestattete Küche von 2023
- Zwei neue Duschräume
- Innenfarben und renovierte Böden
- Neue Tür und Tür aus Aluminium
- Bioklimatische Pergola von 2025 und Terrasse von 2020
- Neue 2026 wirtschaftliche Warmwasserbereiter
- Optische Faser installiert
- Kanalreinigung

Ein echtes + : ein unabhängiges Studio von 33 m2 :

Komplett mit hochwertigen Materialien erstellt, umfasst es ein Wohnzimmer mit Erker mit Blick auf einen privaten geschlossenen Garten, eine offene ausgestattete Küche und ein Duschbad mit WC.
Ideal, um Familie und Freunde zu empfangen, oder zusätzliche Mieteinnahmen zu generieren. Dank der Nähe zum Meer und dem Kraftwerk Penly, genießt die Gegend eine starke Mietnachfrage, mit einem potenziellen Einkommen von ca. 1000€ pro Monat in der Saisonmiete.

DPE: D, an der Grenze von C.
Aktueller Verbrauch: ca. 500€ Granulat und 1500€ Öl pro Jahr, ohne Strom.
Grundsteuer: € 1325/Jahr.

Eine komplette und sorgfältig gepflegte Immobilie, die Raum, Komfort, schöne Außen- und Mietpotenziale kombiniert. Eine seltene Immobilie auf der Gegend, um schnell zu entdecken!

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques:
Verkaufspreis : 385 000 €
Gebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden

Kontaktieren Sie Ihren Berater megAgence : Guillaume dordet, Tel. : 0770331196, E-mail : - EI - Handelsvertreter registriert beim RSAC de dieppe unter der Nummer 902888791