Haus in Plescop, Morbihan

Im Herzen des beliebten Dorfes Plescop, eingebettet in eine erhaltene Sackgasse, bietet dieses Familienhaus von ca. 170 m2 ein seltenes Wohnumfeld, das Ruhe, großzügige Volumen und ein mögliches tägliches Leben zu Fuß verbindet.

In Licht getaucht durch eine nach Süden gerichtete Ausrichtung, war das Haus Gegenstand einiger neuer Verbesserungen. 2019 wurde eine Holzrahmenverlängerung von ca. 40 m2 durchgeführt, die einen Hauch von Modernität bringt. 2020 wurde auch eine vollständige Wiedereinsetzung des Bodens durchgeführt, die einen optimalen thermischen Komfort garantiert.

Das Erdgeschoss ist um einen großen, warmen Wohnbereich mit einem großen Fluss von Verkehr und direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten organisiert. Entworfen, um perfekte Autonomie und ein echtes halbstöckiges Leben zu bieten, verfügt das Haus über fünf Schlafzimmer, darunter zwei Elternsuiten im Erdgeschoss, jedes mit eigenem Bad.

Der Boden, ideal für Kinder oder Gäste, begrüßt drei helle Zimmer, von einer groß genug Landung für ein Büro, alle von einem Badezimmer begleitet, sowie separate Toiletten und bietet eine ausgewogene und funktionale Verteilung.

Draußen öffnet sich das Anwesen ohne vis-à-vis auf einen angenehmen Garten mit Obstarten, eine Oase der Ruhe vor Sehenswürdigkeiten geschützt.
Diese erhaltene Grünfläche ist die natürliche Erweiterung der Wohnzimmer, um die schönen Tage in Privatsphäre zu genießen.

Für den täglichen Komfort profitiert das Haus von der Hausautomation mit einem motorisierten Tor und Fernbedienungen, einer elektrischen Garagentür und der Zentralisierung von Solarjalousien. Der Gaskessel ist seit 2020 neu.

Das Anwesen genießt eine begehrte Lage im Herzen des Dorfes, so dass Wohnruhe und unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten zu vereinbaren:
•Schulen nur 300 Meter zu Fuß,
•Gemeinsamer Verkehr (Bus) auf 200 m,
•Handel, öffentliche Dienstleistungen und Annehmlichkeiten in der Innenstadt in wenigen Schritten erreichbar.

Zwei Solarpanel-Anlagen sind auf dem Dach installiert: die erste zahlt 1700 Euro pro Jahr und die zweite ermöglicht es, sich selbst zu betreiben und zu verkaufen Überschuss an Enedis, Vertrag in Kraft seit 17 Jahren

Ein 5000-Liter-Tank wird mit den Wasserabfuhren jeder Rinne in den Kreislauf eingebaut. So kann der Garten während der warmen Perioden ruhig bewässert werden.

Eine seltene Gelegenheit auf dem Plescopese Markt für Familien, die ein renoviertes Anwesen suchen, geräumig und ideal an den Toren von Vannes gelegen.

Preis 493.000 €
Vom Verkäufer bezahlte Gebühren.

Zusätzliches Video auf Anfrage.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr

Gut präsentiert von Agences de France durch Delegation.
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