Haus in Civray, Vienne

Dieses elegante Charakter-Stadthaus kombiniert großzügige Wohnunterkünfte mit einer beneidenswerten Lage, nur einen kurzen Spaziergang vom Herzen des historischen Civray entfernt. Mit den zweiwöchigen Märkten der Stadt, unabhängigen Geschäften, Cafés, Restaurants, Bars, Schulen, Kino und öffentlichem Schwimmbad, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind, bietet das Anwesen die perfekte Mischung aus Charme, Bequemlichkeit und entspanntem Stadt-Zentrum-Wohnen.

Hinter seiner attraktiven traditionellen Fassade offenbart das Anwesen ein einladendes und charaktervolles Interieur, mit originellen Features durchdacht ergänzt durch geräumige und vielseitige Wohnbereiche. Die geflieste Eingangshalle setzt sofort den Ton, schafft einen warmen und einladenden ersten Eindruck und bietet Zugang zu den wichtigsten Wohnräumen.
Nach hinten öffnet sich ein geräumiges Küchen-Esszimmer mit Kamin und Doppeltüren direkt auf einen privaten ummauerten Innenhofgarten – perfekt für ein nahtloses Wohnen im Freien. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein WC, ein Hauswirtschaftsraum, ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und ein zusätzlicher Stauraum in einem inneren Flur. Eine Holztreppe führt in die oberen Etagen.

Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, darunter eines mit eigenem Duschbad. Die restlichen beiden Schlafzimmer teilen sich ein gut ausgestattetes Familienbad, das auch mit dem Hauptschlafzimmer verbunden ist.

Die zweite Etage bietet einen Abstellraum, ein Duschbad und einen großen, vielseitigen Wohnbereich mit hervorragendem Potenzial für Gästeunterkünfte, ein Studio oder zusätzlichen Familienraum.

Draußen bietet der komplett umschlossene Innenhofgarten Privatsphäre und eine wunderbare Umgebung für Mahlzeiten im Freien, unterhaltsame und entspannte Apéros an warmen Abenden. Das Anwesen profitiert auch von einem geräumigen Nebengebäude mit Strom, einer oberen Ebene mit Balkon für flexible Nutzung und Zugang zu einem Gewölbekeller.

Dies ist eine Eigenschaft, die die Eleganz und Individualität eines historischen Stadthauses mit der praktischen Nähe zu allen Annehmlichkeiten von Civray kombiniert — ein ansprechendes Zuhause für diejenigen, die Charakter, Komfort und einen wirklich bequemen französischen Stadt-Lifestyle suchen.

Preis inkl. Agenturgebühren: 162 000 €
Preis ohne Vermittlungsgebühren: 150 000 €
Käufer Kommission, Steuern inbegriffen: 8%