Haus in Saint-Astier, Dordogne

Perfekt an den ruhigen Ufern der Insel gelegen und doch nur einen 5-minütigen Spaziergang vom lebhaften Zentrum von Saint-Astier entfernt, bietet diese ausgezeichnete Belle Époque-Residenz eine außergewöhnliche Kombination aus historischer Eleganz, Privatsphäre, modernem Komfort und authentischem französischem Wohnen.

Das Hotel, das als eines der bemerkenswerten historischen Häuser von Saint-Astier bekannt ist, bietet eine wunderschöne Architektur, großzügige Proportionen und zeitlosen Charakter und profitiert von einer durchdachten Modernisierung im gesamten Gebäude. Es liegt auf ca. 3.600 m2 angelegten Gärten mit direktem Flusszugang und genießt eine seltene Balance aus Ruhe und Komfort, mit Cafés, Restaurants, Geschäften und alltäglichen Annehmlichkeiten, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind.

Die Unterkunft besteht aus sieben Schlafzimmern und drei Bädern, die auf vier Etagen angeordnet sind. Das Erdgeschoss verfügt über eine einladende Eingangshalle, die zu einem eleganten 43 m2 großen Doppel-Empfangsraum, einem formellen Esszimmer und einer wunderschön eingerichteten modernen Küche mit Essbereich führt.

Die erste Etage ist einer beeindruckenden Hauptsuite gewidmet, bestehend aus einem geräumigen Schlafzimmer, einem großen en-suite Badezimmer, einem privaten Wohnzimmer (das auch als zusätzliches Schlafzimmer dienen könnte), einem Ankleidezimmer (derzeit ein Schlafzimmer) und einem separaten WC. Die zweite Etage bietet drei weitere großzügige Schlafzimmer und ein Duschbad, während die obere Etage eine charmante Gästesuite mit freiliegenden Balken und einem eigenen privaten Duschraum bietet.

Draußen bieten die wunderschön angelegten Gärten mehrere Terrassen für Unterhaltung im Freien, zentriert um einen attraktiven Springbrunnen und erstreckt sich bis hinunter zur Insel. Ein herrliches 10 m × 5 m großes Schwimmbad mit eigener Dusche und WC schafft den perfekten Rahmen für Sommer-Entspannung. Ein separates Nebengebäude, das derzeit als Spielzimmer und Garage mit eigenem Zugang genutzt wird, bietet ein hervorragendes Potenzial für den Umbau (je nach den notwendigen Genehmigungen).
Weitere Merkmale sind umfangreiche Keller, Dachboden, Netzentwässerung, Stadtgas und Parkplatz für mehrere Fahrzeuge.

Der Lebensstil dieses bemerkenswerten Hauses ist ebenso beeindruckend. Stellen Sie sich vor, Sie beginnen jeden Morgen mit einem kurzen Flussufer zu Fuß nach Saint-Astier für frisches Brot und Kaffee, bevor Sie nach Hause durch friedliche Gärten zurückkehren. Das ganze Jahr über beherbergt die Stadt lebhafte Wochenmärkte, Festivals und Gemeindeveranstaltungen, die eine lebendige Atmosphäre schaffen, die weit über die Sommersaison hinaus geht.

Für diejenigen, die gerne essen, reicht eine ausgezeichnete Auswahl an Restaurants von traditionellen französischen Bistros bis zu Michelin-erkannten Küche, während Supermärkte, unabhängige Geschäfte, Gesundheitseinrichtungen und wesentliche Dienstleistungen sind alle leicht zu Fuß zu erreichen.

Die Lage ist ideal für einen aktiven Lebensstil. Tennis- und Padelplätze liegen direkt über dem Fluss, während die River Isle bietet Kanufahren, Kajakfahren und andere Wassersportarten. Die berühmte Dordogne Fahrradroute führt direkt außerhalb des Grundstücks, bietet spektakuläre Riverside Fahrten durch malerische Dörfer und Landschaft in Richtung Périgueux.

Der Bahnhof Saint-Astier bietet direkte Verbindungen nach Périgueux und Bordeaux. Der internationale Flughafen Bordeaux ist bequem zu erreichen und ist somit eine ideale Residenz sowohl für ein ständiges Leben als auch für einen eleganten französischen Rückzugsort.

Selten verbindet eine Immobilie eine solche historische Bedeutung, großzügige Unterkünfte, Flussgrundstücke und einen unmittelbaren Zugang zu einer der begehrtesten Marktstädte der Dordogne. Dies ist eine wirklich außergewöhnliche Gelegenheit, einen der schönsten Lebensstile der Region zu genießen.