Haus in Ruffec, Charente

Schöne freistehende Stadthaus auf einem charmanten ummauerten Grundstück mit mehreren Nebengebäuden. Es befindet sich in einem kleinen Dorf, das eine Bäckerei und ein Restaurant verfügt und ist nur eine kurze Autofahrt von der Marktstadt Ruffec, die alle notwendigen Annehmlichkeiten bietet.

Im Erdgeschoss verfügt die Anlage über eine Küche/Esszimmer mit Kamineinsatz, ein Wohnzimmer, ein WC mit Waschbecken, einen Hauswirtschaftsraum, ein Schlafzimmer mit dem Potenzial für ein eigenes Bad (je nach Genehmigung) und eine Waschküche.

Die erste Etage besteht aus drei großen Schlafzimmern, einem Duschraum und einem separaten WC. Eines der Schlafzimmer bietet Zugang zu einem wandelbaren Loft-Raum, der drei große Räume umfasst. Dieser Raum kann je nach Bedarf in zusätzliche Schlafzimmer oder Aktivitätsräume umgewandelt werden (vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen).

Von der Küche aus erreichen Sie einen schönen ummauerten Innenhof. Ein Korridor führt zu einem zweiten Innenhof, wo sich mehrere Nebengebäude befinden. Es gibt auch ein separates Tor, das Zugang zu diesem Bereich bietet, der als Parkplatz dienen könnte.

Draußen finden Sie eine Werkstatt, zwei große Scheunen – eine davon hat Zugang zur Straße – und einen alten Schweinestall. Ein überdachter Korridor bietet Zugang zu einem schönen Garten, der mit einem Wasserpunkt ausgestattet ist.

Das Anwesen ist mit einer Wärmepumpe ausgestattet, mit Glasfaser-Internet im gesamten verbunden und verfügt über eine Mikrostation Klärgrube.

Diese geräumige Immobilie könnte als potenzielle Vermietung oder Gite genutzt werden (vorbehaltlich notwendiger Genehmigungen).

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Preis inkl. Agenturgebühren : 246 100 €
Preis ohne Vermittlungsgebühren : 230 000 €
Käuferprovision, inkl. Steuern: 7%