Haus in Montpon-Menesterol, Dordogne

Am Rande eines lebhaften und einladenden Dordogne-Dorfs gelegen, bietet dieses schön gepflegte Haus die perfekte Balance aus französischem Dorfleben, Komfort und Komfort. Genießen Sie einen offenen Blick über die umliegende Landschaft und sind Sie nur einen kurzen Spaziergang vom Herzen des Dorfes mit seiner Bäckerei, lokalen Geschäften, Restaurant und alltäglichen Annehmlichkeiten. Das Dorf profitiert auch von einem kürzlich eröffneten modernen medizinischen Zentrum, was weitere Attraktivität sowohl für dauerhaftes Leben und langfristige Investitionen.

Ideal für internationale Käufer gelegen, ist das Anwesen sowohl von Bordeaux als auch von Bergerac mit dem Auto oder Zug leicht zu erreichen, mit dem nächsten Bahnhof auf der Linie Bordeaux-Périgueux nur 8 km entfernt. Die weltberühmten Weinberge und Restaurants von Saint-Émilion sind ebenfalls in der Nähe, so dass dies eine ausgezeichnete Basis, um das Beste aus Südwestfrankreich zu genießen.

Das Haus selbst ist hell, elegant und für müheloses Wohnen konzipiert, mit den meisten Unterkünften auf einer Ebene angeordnet. Die geräumige Küche-Diner und einladende Wohnzimmer sind mit natürlichem Licht dank Dual-Aspect-Fenstern gefüllt und beide öffnen sich direkt auf eine großzügige Südterrasse - ideal für lange Mahlzeiten im Freien, Abend-Apéritifs und entspannte Unterhaltung. Ein Teil der Terrasse ist für Komfort in den wärmeren Sommermonaten schattiert.

Zwei der Schlafzimmer öffnen sich direkt auf den Garten und schaffen ein schönes Innen-Outdoor-Feeling, während diese Zimmer und das Zimmer im ersten Stock (derzeit als zusätzliches Schlafzimmer genutzt) alle von einer Klimaanlage für den ganzjährigen Komfort profitieren.

Draußen befindet sich der hübsche Garten rund um einen charmanten Pool mit einer eigenen geschlossenen Terrasse mit Blick auf die Felder darüber hinaus – eine ruhige und private Umgebung, in der Sie sich entspannen und den Lifestyle der Dordogne genießen können.

Zu den weiteren praktischen Eigenschaften gehören eine Garage, ein Holzladen und ein attraktives Gartenchalet/Kabine mit nützlicher Lagerung.

Ganz gleich, ob Sie einen einfachen Lock-up-and-Leave-Urlaubsretreat, ein stilvolles Familienhaus oder einen dauerhaften Umzug nach Frankreich mit ausgezeichneten Verkehrsanbindungen und einer pulsierenden lokalen Gemeinschaft suchen, dieses reizvolle Anwesen ist bereit, vom ersten Tag an zu genießen.

Preis inkl. Agenturgebühren : 249 000 €
Preis ohne Vermittlungsgebühren : 234 906 €
Käufer Kommission, Steuern enthalten: 6%