Wohnung in Niort, Deux-Sevres

Möchten Sie in Mietimmobilien investieren, ohne sich um das Management kümmern zu müssen?
Diese Immobilie in Seniors Residence, die ausschließlich für Investitionen bestimmt ist, ermöglicht es Ihnen, niedrige Steuern Mieteinnahmen zu genießen, während sie ein Immobilienvermögen darstellt.

- 4,7 % der prognostizierten Bruttorendite
- 4464. 79 € Steuern ohne Jahresmiete
- 220. 00 € der jährlichen Eigentumswohnung Gebühren
- 401. 00 € der jährlichen Grundsteuer

Die Immobilie zum Verkauf ist ein T1 mit einer Fläche von 32, 75 m2, ausgestattet und möbliert, auf Ebene R+2 der Residenz Le Clos des Tilleuls in NIORT gelegen und von der Gesellschaft Raum und Leben betrieben.

Im Park des ehemaligen Carmel-Klosters, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum von Niort entfernt, genießt die Residenz eine ruhige und grüne Umgebung. Eine Bushaltestelle ist nur 100 m entfernt, ein Supermarkt ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar und die Ufer der Sèvre Niortaise sind weniger als 2 km entfernt und bieten ein angenehmes und angenehmes Wohnumfeld.
Die Residenz bietet Apartments mit Balkon, von T1 bis T3, sowie 20 Einzelhäuser, von T2 bis T3, erweitert um eine Terrasse. Die Bewohner genießen auch mehrere gemeinsame Räume mit moderner und warmer Dekoration: Animationsraum, Restaurant, Friseurraum und Ruhebereich und Wohlbefinden.

Diese kommerzielle Mietobjekt ermöglicht es Ihnen, viele Vorteile zu genießen:

- Mieten gesammelt, ob Ihre Immobilie besetzt ist oder nicht.
- Mieteinnahmen, die dem Steuervorteil der PSMA unterliegen
- Geringere Belastungen
- Eine Mietlaufzeit, die Ihre Mieten für die Dauer sichert

Creation Développement Patrimoine ist seit mehr als 20 Jahren bei Ihnen, um Ihnen zu helfen, Ihre Immobilien-Investitionen unter kommerziellem Mietvertrag verwaltet zu realisieren.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um alle unsere Investitionsimmobilien Möglichkeiten zu entdecken: LMNP (Non-Professional Furnished Rental) & LMP in Residenzen Dienstleistungen (Studentenwohnheime, Senior, Geschäft, Tourismus, EHPAD oder medicalized).

Primärenergieverbrauch (KWh/m2/Jahr): 116
Endenergieverbrauch: Ohne Angabe