Wohnung in Chantepie, Ille-et-Vilaine

Möchten Sie in Mietimmobilien investieren, ohne sich um das Management kümmern zu müssen?
Diese Immobilie in Seniors Residence, die ausschließlich für Investitionen bestimmt ist, ermöglicht es Ihnen, niedrige Steuern Mieteinnahmen zu genießen, während sie ein Immobilienvermögen darstellt.

- 4,7 % der prognostizierten Bruttorendite
- 9706. 64 € ohne jährliche Miete
- 211. 00 € der jährlichen Eigentumswohnung Gebühren
- 783, 00 € der jährlichen Grundsteuer

Die Immobilie zum Verkauf ist ein T3 mit einer Fläche von 57, 41 m2, ausgestattet und möbliert, befindet sich auf der Ebene R+1 der Residenz Le Patio Margot zu singen und von der Firma ovelia betrieben.

Das Hotel liegt vor den Toren von Rennes in der Gemeinde Chantepie, begrüßt die Residenz Senioren in 102 geräumigen und hellen Wohnungen, von T1 bis T3, erweitert durch einen Balkon oder eine Terrasse. Viele benutzerfreundliche Gemeinschaftsbereiche bevorzugen Teilen und Austausch verbessern das Lebensumfeld der Bewohner: offenes Restaurant 7j/7; Lounge entspannen mit Leseecke, Kamin, TV und Internet-Point; privates Restaurant Lounge; beheiztes Hallenbad; Beauty-Bereich; Fitnessraum ...
Das Hotel genießt eine ideale Lage, die Senioren erlaubt, ihre Autonomie zu erhalten, während in der Lage, leicht zu erreichen die Animation des Stadtzentrums von Rennes. Die Geschäfte und in der Nähe Dienstleistungen sind weniger als 500 Meter entfernt: Bäckerei, Bank, Supermarkt, Apotheke, Metzgerei, La Poste... Die Bushaltestelle "Loges" (Linie 13 und C1) 150 Meter entfernt ermöglicht es, das Stadtzentrum von Rennes in 30 Minuten zu erreichen.

Diese kommerzielle Mietobjekt ermöglicht es Ihnen, viele Vorteile zu genießen:

- Mieten gesammelt, ob Ihre Immobilie besetzt ist oder nicht.
- Mieteinnahmen, die dem Steuervorteil der PSMA unterliegen
- Geringere Belastungen
- Eine Mietlaufzeit, die Ihre Mieten für die Dauer sichert

Creation Développement Patrimoine ist seit mehr als 20 Jahren bei Ihnen, um Ihnen zu helfen, Ihre Immobilien-Investitionen unter kommerziellem Mietvertrag verwaltet zu realisieren.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um alle unsere Investitionsimmobilien Möglichkeiten zu entdecken: LMNP (Non-Professional Furnished Rental) & LMP in Residenzen Dienstleistungen (Studentenwohnheime, Senior, Geschäft, Tourismus, EHPAD oder medicalized).

Primärenergieverbrauch (KWh/m2/Jahr): 92
Endenergieverbrauch: Ohne Angabe