Stadthaus in Lyon, Rhône

LYON 8. White Grange: Stadthaus mit Charme des Alten.

Der Luxus der Unabhängigkeit im Herzen von Lyon!

Träumen Sie von einem Haus in der Mitte der Stadt? Entdecken Sie eine seltene Adresse: ein authentisches Stadthaus von 123 m2 eingebettet in eine grüne Umgebung in der absoluten Ruhe der Grange Blanche Bereich. Mit seinem angenehmen Garten von ca. 250 m2 bietet dieses Anwesen eine privilegierte Wohnumgebung, die Unabhängigkeit und städtische Ruhe kombiniert.

Ideal gelegen, genießen Sie die unmittelbare Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln (Métro D, Tramways T2 und T5), Schulen und Geschäften, während Sie die Ruhe einer erhaltenen Wohninsel genießen. Nur wenige Blocks entfernt, können Sie auch die Atmosphäre des Viertels Monplaisir und die Geschäfte der berühmten Avenue des Frères Lumière genießen.

Das Siegel der alten bewahrt!

Vom Eingang aus wirkt der Charme sofort dank der sublimierten Originalmaterialien: antike Parkettböden und prächtige Zementfliesen. Die Seele des Hauses blieb unversehrt und sorgte sofort für dieses warme Gefühl, „zu Hause" zu sein.

Das Haus ist auf zwei Ebenen verteilt:

Im Erdgeschoss: Ein Eingang dient einer unabhängigen Küche, ein helles Wohnzimmer von 22, 5 m2 Öffnung auf den Garten, sowie ein zweites intimeres Wohnzimmer. Letztere kann leicht als ein einstöckiges Schlafzimmer, ergänzt durch ein erstes Badezimmer und eine separate Toilette mit Handwäsche.
Oben: Der Nachtraum besteht aus einer Landung mit zwei schönen geräumigen Zimmern (14. 4 m2 und 14. 1 m2) und in Licht gebadet. Der Komfort ist insgesamt, da jedes Zimmer hat ein eigenes Bad. Eine zweite unabhängige Toilette rundet diese Ebene.

Eines der wichtigsten Vermögenswerte dieser Immobilie ist die 20m2 Abhängigkeit, die derzeit in einem unabhängigen Studio eingerichtet wird. Es bietet eine einzigartige Flexibilität nach Ihren Projekten:

Ein idealer Raum, um Ihre Lieben in völliger Autonomie zu empfangen.
Ein unabhängiges Büro für Telearbeit oder eine berufliche Tätigkeit.
Zusätzliche Mieteinnahmen (Airbnb-Typ).

Dein äußerer Zufluchtsort des Friedens!

Auf der Außenseite, der Garten wird Ihr Zufluchtsort sein: eine grüne Umgebung ohne vis-à-vis, garantiert absolute Privatsphäre. Es ist der perfekte Ort, so wertvoll in Lyon, um freundliche Momente mit Familie oder Freunden zu teilen, sobald die schönen Tage ankommen.

Das Haus verfügt über eine Garage von 16 m2 mit direktem Zugang zur Straße. Eine halbeingebettete Kellerfläche von 59 m2 bietet ein außergewöhnliches Lagerpotenzial oder die Möglichkeit, einen Fitnessraum, eine Werkstatt oder einen Weinkeller nach Ihren Wünschen zu bauen!
Auf der technischen Seite wird die Heizung durch einen einzelnen Gaskessel bereitgestellt.

So eine seltene Gelegenheit auf dem Sektor wird nicht lange auf dem Markt bleiben. Warten Sie nicht, uns zu kontaktieren und einen Besuch zu arrangieren! :)

Alle unsere Anzeigen finden Sie auf unserer Website :

Ein physischer Termin wird angeboten, um Ihr Lebensprojekt mit Hilfe unseres Know-hows zu verfeinern.

Wir sind verfügbar am 04 28 29 92 12. Überenergie Gehäuse: Klasse F. Gut vorgeschlagen von Damien Goujon ei, Handelsvertreter (RSAC 915237622)