Haus in Aubagne, Bouches-du-Rhone

Haus 5 Zimmer 107 m2 – 4 Schlafzimmer – Schwimmbad – Land 498 m2 – Aubagne

Neu exklusiv in Aubagne, zwischen Innenstadt und Les Paluds.

Was, wenn alle endlich ihr Zimmer hätten?

In einer sicheren Unterteilung gelegen, entwickelt dieses 2012 erbaute Haus ca. 107 m2 Wohnfläche und bietet eine Konfiguration, die sich besonders für eine Familie eignet, die vier Schlafzimmer, ein angenehmes Äußeres und viele Parkplätze sucht.

Das Haus besteht im Erdgeschoss aus einem angenehmen und hellen Wohnzimmer offen nach außen, einer ausgestatteten Küche, sowie einer Elternsuite, die ihren eigenen privaten Außenbereich genießt.
Diese Elternsuite im Erdgeschoss ist eine echte Bereicherung für eine Familie und bietet je nach Bedarf unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten: Platz für einen Teenager, Raum für einen Lieben, Büro oder unabhängigen Raum.

Im Obergeschoss erlauben drei weitere Räume jeweils einen eigenen Raum, ergänzt durch die Wasserräume.

Für optimalen Komfort das ganze Jahr über sind die Hauptzimmer des Hauses mit reversibler Klimaanlage ausgestattet.

Draußen genießen Sie ein Grundstück von 498 m2 mit einem Pool von 6. 50 x 3. 20 m und eine große Terrasse, die mehrere Räume bietet, darunter einen Essbereich mit Grill sowie einen Ruhebereich.
Das Anwesen verfügt auch über eine Garage mit motorisiertem Tor, einen Carport, der über ein motorisiertes Schiebetor mit Fernbedienung und einen privaten Parkplatz erreichbar ist.

Ein Appentis befindet sich auf der Seite des Hauses ergänzt die praktischen Räume und kann insbesondere für die Lagerung von Fahrrädern, Garten- oder Schwimmbadausrüstung oder als Raum für Wäsche genutzt werden.
Das Haus hat auch sicheren Zugang zu einem kodierten Portal für die Bewohner.
Seine Lage ist ein weiterer Vorteil für ein Familienleben auf einer täglichen Basis, mit der Nähe des Stadtzentrums von Aubagne, Geschäfte und Einkaufszentren, Schulen und Hochschulen, sowie die wichtigsten Straßen und Transportwege.

Die Vermögenswerte:

• Haus im Jahr 2012 gebaut
• Ca. 107 m2
• 5 Stück
• 4 Schlafzimmer
• Master-Suite im Erdgeschoss mit privatem Außenbereich
• Einbauküche
• Umkehrbare Klimaanlage in den Haupträumen
• Schwimmbad 6. 50 x 3. 20 m
• Grundstück von 498 m2
• Große Terrasse mit Essbereich und Entspannung
• Garage mit motorisiertem Tor
• Carport
• Private Parkplätze
• Lehrlingsausbildung
• Sichere Unterteilung

Preis: 475 000 €

Ein Familienhaus bietet eine gesuchte Konfiguration, mit vier Schlafzimmern, Schwimmbad, Garten, Garage und Parkplatz, in einer günstigen Gegend von Aubagne.

Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu arrangieren, kontaktieren Sie mich.
Anzahl der Partien der Eigentumswohnung: 74, Durchschnittlicher Betrag des jährlichen Anteils der Ausgaben (Haushaltsvoranschlag): 218€ oder 18€ pro Monat. Die Gebühren werden vom Verkäufer getragen.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Frédéric tramarin entrepreneur Individuelle, kaufmännische Vertretung OptimHome (rsac n°835 279 308 Register de marseille) 06 64 26 44 02 (ref. 614001 )