Wohnung in Follonica, Grosseto Provinz

Hauptmerkmale:

Ca. 100 qm Fläche
Zwei Doppelzimmer (inklusive Master Suite mit eigenem en-suite Badezimmer) und zwei Badezimmer mit Duschen
Spektakuläre Wraparound-Terrasse umarmt drei Seiten des Hauses mit offenem Blick auf das Meer
Fünfte und obere Etage (Penthouse) in einem neu errichteten Wohngebäude mit Aufzug
Verkauft geschmackvoll eingerichtet, voll klimatisiert und mit hocheffizienter Doppelverglasung ausgestattet
Condominium Solarthermie-System für Hauswarmwasser und einen privaten Hauswirtschaftsraum
Option zum Erwerb einer 32 qm großen überdachten Garage durch separate Verhandlungen
Prime Küstenlage in Follonicas begehrter "Zona Nuova", nur 300 Meter von der Küste entfernt

interne Beschreibung:
Dieses exklusive 100 m2 große Penthouse auf der obersten Etage befindet sich im fünften und letzten Stock eines modernen Wohngebäudes mit Aufzug, das sich im angesehenen Stadtteil "Zona Nuova" von Follonica befindet, nur 300 Meter vom Strand entfernt. Präsentiert in einem schlüsselfertigen Zustand und komplett möbliert angeboten, zeichnet sich das Haus durch großzügiges natürliches Licht, saubere architektonische Linien und ein offenes Layout aus.
Der Haupteingang öffnet sich direkt in ein großes Wohnzimmer mit integrierter offener Küchenzeile und schafft einen einladenden Lounge-Raum mit nahtlosem Zugang zu den Außenterrassen. Ein Nachtflur führt zu zwei geräumigen Doppelzimmern – darunter eine Master Suite mit eigenem en-suite Badezimmer – ein zweites komplettes Badezimmer mit begehbarer Dusche und einem speziellen technischen/Utility-Schrank. Vor allem verfügt jedes einzelne Zimmer im Haus über einen direkten Zugang zur Außenterrasse.
Zu den technischen Systemen gehören unabhängige Heizung, Vollklimatisierung, hochwertige thermisch-akustische Fensterrahmen und der Anschluss an die zentralen Solarkollektoren des Gebäudes für die Warmwassererzeugung.

Externe Beschreibung:
Das krönende Highlight dieser Residenz ist die weitläufige Umkleideterrasse, die das Penthouse auf drei Seiten umgibt. Diese malerische Außenterrasse bietet einen Panoramablick über die Stadt in Richtung Meer, begleitet von ausgezeichneter Privatsphäre: eine idyllische Kulisse für Mahlzeiten im Freien, privates Sonnenbaden oder Sonnenuntergang in der erfrischenden Meeresbrise. Für zusätzlichen Alltagskomfort kann eine geräumige 32 qm große private überdachte Garage innerhalb des Gebäudes über separate Verhandlungen erworben werden.
Die moderne Wohnanlage bietet auch zusätzliche Grundrisse mit unterschiedlichen Größen und Preispunkten. Die Lage ist wirklich unschlagbar: in einer lebhaften und dennoch ruhigen Nachbarschaft gelegen, ermöglicht es den Bewohnern, die Strandclubs, die Strandpromenade, den maritimen Pinienwald, Supermärkte und Cafés in nur drei Minuten zu Fuß zu erreichen. Eine hervorragende schlüsselfertige Gelegenheit, ob als Luxus-Primärresidenz, ein müheloser Küstenurlaub Rückzugsort oder ein leistungsstarkes Investitionsvermögen an der toskanischen Riviera.

Entfernungen:
Strandclubs: 300 m
Kiefernwald (Pineta di Ponente): 300 m
Follonica Stadtzentrum Fußgängerzone: 1 km
Bahnhof Follonica: 1. 5 km
Marina di Scarlino (Yachthafen): 8 km
Strand Cala Violina: 12 km
Massa Marittima: 22 km
Castiglione della Pescaia: 23 km
Grosseto: 45 km
Flughafen Pisa (Galileo Galilei): 110 km

ref. A7631RA2454581A