Haus in Sao Teotonio, Distrikt Beja

Komplett renovierte 4-Zimmer-Villa, bereit zum Einzug, im Zentrum von São Teotónio, nur 7 km vom Strand von Zambujeira do Mar, in der Gemeinde Odemira.

Ein Haus mit Charme und Charakter, komplett renoviert mit besonderem Augenmerk auf die Qualität der Materialien, Komfort und Detail, ideal für dauerhafte Wohnung, Ferienhaus oder Investition in Costa Vicentina.

Die über Erdgeschoss, erste Etage und Dachgeschoss verteilte Villa bietet eine ausgezeichnete Nutzung von Räumen und eine warme und funktionale Atmosphäre.

Im Erdgeschoss finden wir ein gemütliches Wohnzimmer mit Sofa und Pelletkamin, eine voll ausgestattete Küche und ein Schlafzimmer en suite, mit einem eigenen Bad mit elektrischer Fußbodenheizung. Es gibt auch ein Gästebad mit einer Waschküche.

Die rustikal inspirierte Küche ist mit einem Retro-Stil SMEG-Kühlschrank, Keramik-Kochfeld, Elektroherd und integrierte Spülmaschine, unter anderem ausgestattet und bietet einen funktionalen und angenehmen Raum für den Alltag. Es hat auch eine Gas-Vorinstallation, mit Rohrleitungen aus dem Raum für die Platzierung einer Gasflasche auf den Herdbereich, so dass die Installation eines Gas-Kochfeld, wenn dies die Vorliebe des zukünftigen Eigentümers ist.

Vom Erdgeschoss aus gibt es einen direkten Zugang zum Außenbereich an der Rückseite, gepflastert mit traditionellen Santa Catarina Terrakotta-Fliesen, wodurch ein angenehmer Außenbereich mit guter Privatsphäre. Dieser Raum hat auch einen Grill und einen unabhängigen Stauraum, mit einer eigenen Tür, wo die Infrastruktur für die zukünftige Installation von Photovoltaik-Solarpanels vorbereitet ist, mit dediziertem Platz für Steuerungen und Speicherbatterien und entsprechenden Rohrleitungen bis zum Dach.

In diesem Bereich befindet sich auch ein 200-Liter-Wasserbereiter mit Vorinstallation für die zukünftige Warmwasserbereitung durch solarthermische Energie.

Im ersten Stock gibt es eine große Suite, mit einem eigenen Bad mit elektrischer Fußbodenheizung, Einbauschränke mit automatischer Innenbeleuchtung und Möbeln, mit Zugang zu einem Balkon mit Blick auf die Rückseite, mit freiem Blick auf den Außenbereich und die umliegende Landschaft.

Es gibt auch ein zweites Schlafzimmer, mit Blick auf die Vorderseite des Hauses und mit eigenem Balkon, Einbauschrank mit automatischer Innenbeleuchtung, ein Badezimmer mit Dusche und elektrischer Fußbodenheizung, und einen großen Mehrzweckraum, auch mit einem Balkon, der als Wohnzimmer, Bibliothek, Büro, Musikraum, Freizeit- oder Spielebereich genutzt werden kann.

Von dieser Etage aus führt eine Treppe zum ca. 24 m2 großen Dachgeschoss, ausgestattet mit zwei Dachfenstern von VELUX, die derzeit für den Einsatz als Schlafzimmer oder zusätzlichen Raum vorbereitet sind.

Komfort und Ausstattung

Das Haus wurde mit dem Augenmerk nicht nur auf Ästhetik, sondern auch auf Komfort, Funktionalität und Vorbereitung auf energieeffiziente Lösungen renoviert:

Vorinstallation der Klimaanlage in den Schlafzimmern und in den Hauptbereichen des Hauses;
Vorinstallation für Photovoltaik-Solarmodule, einschließlich Rohrleitungen und elektrischer Infrastruktur;
Vorinstallation für solarthermisches Warmwassersystem;
200 Liter Warmwasserbereiter;
Vorinstallation für das Laden von Elektrofahrzeugen;
Elektrische Fußbodenheizung in den drei Badezimmern mit Dusche;
Voll ausgestattete Küche;
Pelletkamin;
SPC Luxus Vinyl Bodenbeläge, Riga Stil.
Voll möbliert, ausgestattet und bereit zum Einzug

Die Villa wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft, mit allen neuen Elementen, die eine wirkliche Umzugslösung bieten.

Inbegriffen sind alle Möbel, Betten, Matratzen, Bettwäsche, Vorhänge, Beleuchtung, Lampen und Kronleuchter, ein rustikaler Esstisch aus Massivholz, sowie der Rest der dekorativen und funktionalen Elemente, alle neu, einschließlich aller Küchenausstattung.

Ein Haus bereit, ein neues Leben zu beginnen, ohne die Notwendigkeit für den Bau oder Sorgen bringen nur die Zahnbürste.