Haus in Torrox Costa, Provinz Malaga

Freistehende Villa zum Verkauf in der Wohnanlage El Peñoncillo, Torrox Costa (Málaga). Grundstück von 1.205 m2, offener Meerblick, Privatsphäre und hohe Energieeffizienz. Der Flughafen Málaga liegt 50 km entfernt, etwa 45 Minuten über die A-7.

Exklusivauftrag, Keine zusätzlichen Provisionen. Der Preis enthält die Maklergebühr und die entsprechende MwSt. (VAT).

Das Haus verfügt über 236 m2 Wohnfläche auf zwei Etagen, verbunden durch einen Aufzug. Im Hauptgeschoss liegt ein helles Wohn-Esszimmer im Open-Space-Konzept mit moderner Küche. Große bodentiefe Schiebetüren aus Aluminium und Panoramafenster mit elektrischen Rollos öffnen sich zur Terrasse, zum privaten 32-m2-Pool und zu den großzügigen Außenbereichen.Es gibt drei große Schlafzimmer, darunter eine elegante Master-Suite mit eigenem Bad und Ankleide. Die beiden weiteren Schlafzimmer teilen sich ein zweites Vollbad. Außerdem gibt es ein Arbeitszimmer, Einbauschränke und praktische Stauraumflächen. Das Haus wurde auf Energieeffizienz und Komfort ausgelegt und als Nullenergiehaus konzipiert. Es verfügt über eine hochwirksame Wärmedämmung der gesamten Konstruktion, Dreifachverglasung für hervorragenden Wärme- und Schallschutz, eine moderne Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Luftfilterung sowie eine Solaranlage für Warmwasser mit 1.000-Liter-Speicher. So bleiben Innentemperatur und Raumklima das ganze Jahr über stabil, bei sehr niedrigem Energieverbrauch.Außen gibt es Parkplätze für zwei große Autos, gepflegte Gärten, großzügige Terrassen, einen privaten Pool und einen Lounge-Bereich – ideal für mediterranes Wohnen.Die Villa liegt in einer ruhigen, gefragten Wohnlage, nur wenige Minuten vom Strand, vom Zentrum von Torrox und von allen Einrichtungen entfernt, mit guter Anbindung nach Nerja und Málaga.Die Immobilie erfüllt, was Privatkäufer und Investoren suchen: privilegierte Lage, Meerblick, privater Pool, Aufzug, hohe Energieeffizienz, hochwertige Ausstattung und hervorragende Außenflächen. Damit ist sie auch eine starke Kapitalanlage mit hohem Potenzial als Ferienvermietung in einer der nachfragestärksten Lagen der Costa del Sol.Das große Grundstück bietet viel Spielraum für weitere Außenbereiche: Outdoor-Küche mit Grillzone, eine verglaste Terrasse für den Meerblick das ganze Jahr über oder Wellness- und Freizeitflächen wie Yogabereich, Leseecke, Fitnessbereich im Freien oder sogar einen privaten Padelplatz.

Lage und anbindung: El Peñoncillo liegt an der Küste von Torrox, zwischen El Morche und Nerja, mit direkter Anbindung an die N-340 und die Autobahn A-7. Strand El Peñoncillo (1.000 m) mit Zufahrt per Auto; Torrox Costa in wenigen Minuten, mit Geschäften und Promenade; Nerja und der Balcón de Europa 15 km; Torre del Mar mit Krankenhaus und Hafen; Málaga 50 km; Flughafen Málaga (AGP) 50 km (45 Min.). Mildes Klima das ganze Jahr und eine ruhigere Lage als an der westlichen Costa del Sol.

Investitionspotenzial: Villa zum Wohnen oder Investieren an der östlichen Costa del Sol: Nachfrage aus Spanien und Europa, Ferien- und Saisonvermietung, günstigerer Einstiegspreis als in Marbella oder Nerja Zentrum und nur wenige freistehende Häuser mit Grundstück. Der Schlüssel: Strand in der Nähe, A-7 und Flughafen in unter einer Stunde.

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