Haus in Caprarola, Viterbo

Freistehende Villa mit 5.000 m² Park in Caprarola

Wir bieten zum Verkauf eine prächtige, freistehende Villa mit über 320 Quadratmetern Wohnfläche an, die Ende der 1990er Jahre erbaut wurde und sich in ruhiger, privater Lage in Caprarola befindet. Das Anwesen ist ideal für alle, die großzügige Wohnräume, modernen Komfort und absolute Unabhängigkeit suchen.

Die Innenräume: Großzügige und funktionale Räume. Die Villa erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet eine praktische und gut aufgeteilte Raumaufteilung:

Erdgeschoss (140 m²): Das Herzstück des Hauses empfängt die Gäste mit einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin, ideal zum Entspannen, und einer Wohnküche, ebenfalls mit Kamin, die traditionelle Gemütlichkeit ausstrahlt. Der Schlafbereich auf dieser Ebene umfasst drei große Schlafzimmer und ein Badezimmer. Obergeschoss: Hier befinden sich die restlichen Schlafräume, die absolute Privatsphäre bieten. Besonders hervorzuheben ist das Hauptschlafzimmer mit seiner exklusiven Panoramaterrasse, von der aus man die Aussicht genießen kann. Insgesamt: Die Villa verfügt über fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer. Untergeschoss: Eine große, für Feiern und gesellige Abendessen ausgestattete Taverne grenzt an eine praktische Doppelgarage mit sicherem Parkraum und zusätzlichem Stauraum.
Der Außenbereich: Ein 5.000 m² großer Privatpark. Die Villa ist von einem 5.000 m² großen, umzäunten Park umgeben. Der sorgfältig gepflegte Garten ist mit hohen und niedrigen Bäumen bepflanzt, die natürlichen Schatten spenden, im Sommer für angenehme Frische sorgen und absolute Privatsphäre gewährleisten.

Technische Daten und wirtschaftliches Management: Das Anwesen zeichnet sich durch einige technische Entscheidungen aus, die sein tägliches Management besonders vorteilhaft gestalten:
Unabhängige Heizung: Ein vielseitiges Dual-Fuel-System (Flüssiggas oder Biomassekessel mit Haselnussschalen). Letzteres ist eine umweltfreundliche und wirtschaftliche Wahl, die sich besonders zur Senkung der Heizkosten im Winter in dieser Region eignet. Wasserversorgung: Ein eigener Brunnen ermöglicht die kostenlose Bewässerung des gesamten Parks; ein regulärer Wasseranschluss ist ebenfalls vorhanden. Komfort: Die Kombination aus großzügigen Wohnräumen und modernster Technik macht diese Villa zur perfekten Residenz für alle, die eine repräsentative, solide und sofort bezugsfertige Lösung suchen.