Haus in Pézenas, Herault

Es handelt sich um ein Haus mit wirklicher Präsenz, versteckt hinter einem Tor im Herzen der historischen Pezenas. Treten Sie ein und der Innenhof offenbart sich als echte Oase: ein üppiger mediterraner Garten, ein Schwimmbad, sonnenverwöhnte Terrassen und eine maßgeschneiderte Pergola für schattige Mahlzeiten. Das Haus selbst erinnert an einen italienischen Palazzo, mit steilen Decken, einer ursprünglichen Steintreppe und historischen Bögen, die durch drei Etagen großzügigen Wohnraums verlaufen.
Praktischer Komfort wurde hinzugefügt, ohne den Charakter zu stören, einschließlich reversible Luftwärmepumpen.

Pezenas selbst ist eine der charaktervollsten Städte im Herault, bekannt für seine Antiquitätenläden, Theatererbe und Wochenmarkt, mit Beziers und der Küste beide leicht erreichbar.

== Einzelnachweise ==
Erdgeschoss: Der Haupteingang führt in eine Halle, von wo aus ein Weinkeller und das Treppenhaus erreicht werden. Eine ursprüngliche Steintreppe, mit historischen Bögen gesäumt, führt durch das Haus. Große Glastüren öffnen sich von einem großzügigen Wohnraum, mit einem Küchenbereich, direkt auf den Innenhof. Ein Loft oben bietet zusätzlichen Schlafraum, neben einer separaten Toilette und Abstellraum.

Erster Stock: Auf halbem Weg die Treppe hinauf, ist ein Schlafzimmer eingetaucht. Der erste Stock selbst öffnet sich in ein großes Wohn- und Esszimmer, mit vier Glastüren, die zu einer Terrasse führen, die die gesamte Länge der Fassade verläuft. Die gut ausgestattete Küche öffnet sich auch direkt auf diese Terrasse. Zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer (Waschbecken, Dusche, Badewanne, WC) runden diese Etage ab.

Zweiter Stock: Ein geräumiges Wohnzimmer, das ebenso als zusätzliches Schlafzimmer dienen könnte, befindet sich neben einem Zimmer mit Schränken, einem weiteren Schlafzimmer und zwei Badezimmern (eines mit Badewanne und Waschbecken, eines mit Dusche, Waschbecken und WC).

Außen: Der geschlossene Innenhof Garten ist mit pflegeleichten, immergrünen und blühenden mediterranen Arten gepflanzt, darunter Zitrusbäume, Oleander, Bougainvillaea und Calla Lilien. Eine maßgeschneiderte Pergola bietet Schatten für Mahlzeiten im Freien und entspannen, neben dem Pool und seiner Außendusche. Es gibt Platz, um ein Auto in dem Tor, das zum Garten führt parken.

Extras: Heizung und Kühlung werden durch reversible Luftwärmepumpen, mit einem guten Energiewert, geschmeidig

* Ort
Pezenas ist die Heimat von rund 10.000 Menschen und ist sehr beliebt bei Urlaubern und Zweitwohnern. Bekannt als Moliere's Town, es liegt am Anfang der malerischen hügeligen Landschaft, die bis zur Montagne Noire weiter nach Norden führt. Pezenas ist ein lokales Zentrum für Antiquitäten und Kunsthandwerk- mit zwei riesigen Antiquitäten und Brokanten Messen pro Jahr-und spielt Gastgeber einiger der besten Restaurants der Region. Die Stadt wöchentlich Samstagmorgen Markt ist auch eine große Attraktion.

* Verkaufsdetails
Agenturgebühren vom Verkäufer zu zahlen. Partner Agent Mandate - Delegation.

Energielabel: B. Am 1. Januar 2021 indexierte Durchschnittsenergiepreise (einschließlich Abonnements).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques:

Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, delivree par le CCI du Gard portant la nomination « non restainment de fonds ».

* Über uns
France Property Angels - Wir sind ein Englisch sprechender Immobilienmakler, spezialisiert auf den internationalen Markt. Wir sind in Frankreich ansässig und haben 20 Jahre Erfahrung. Unsere Kunden haben Zugang zu unserem umfangreichen Immobilien-Portfolio und profitieren von unserem kostenlosen Immobilien-Finding-Service. Kunden, die über uns gekauft haben, sind besonders kostenlos über den Standard der Dienstleistung, die wir während des Kaufprozesses bieten.

* Kontaktieren Sie uns
Kontaktieren Sie unseren Commercial Agent:
Liesbeth Hoogaars
+ 33 (0)6 89 02 97 76

Anzahl der Empfangsräume : 4 :
Anzahl der Schlafzimmer : 4 :
Anzahl der Bad/Dusche Zimmer : 3 :
Bewohnbare Fläche : 350 m2
Taxe Fonciere : 2364 €;
Lagerung: Ja:
Kreis: Herault:
Postleitzahl: 34120:
In der Nähe des Stadtzentrums: Ja:
Schwimmbad : Ja:
Garten : Ja:

== Einzelnachweise ==
== Einzelnachweise ==
* Lush Garten mit Pool
* Umkehrbare Luftwärmepumpen
* 3 Empfangsräume, 1 Speisesaal
* 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer
* In der Nähe von lokalen Einrichtungen
* 20 Minuten zum Strand
* 25 Minuten zum Flughafen