Landhaus in Saint-Andre-de-Najac, Aveyron

Herrliches Anwesen mit Gästehaus, Swimmingpool, Nebengebäude und herrlichem Blick Dieses herrliche Granitsteingrundstück besteht aus einem Haupthaus mit 3 Schlafzimmern, einem Gästehaus mit 3 Schlafzimmern sowie einem charmanten, kleinen freistehenden Ferienhaus, das als "annexe" bekannt ist, einem Pool und 2 Hektar Land. Dieses Anwesen wurde auf hohem Niveau mit großem Geschmack restauriert. Das Haupthaus verfügt über ein geräumiges 110 m2 großes Wohnzimmer, das sich auf eine herrliche Außenterrasse mit herrlichem Blick über das Tal öffnet.
Das Haupthaus: Im Erdgeschoss führt eine geräumige 16m2 Halle zu drei Schlafzimmern (15m2; 11. 50m2; 10m2), zwei separaten Toiletten (1. 50m2; 1m2), einem Duschraum mit Waschbecken und Dusche (2. 50m2), einem begehbaren Ankleideraum (9m2), einem Arbeitszimmer (7m2) und einem Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und Badewanne (6m2). Als Schlafzimmer konnten Ankleideraum und Arbeitszimmer genutzt werden. Darüber hinaus ist die Terrasse direkt von der Halle aus zugänglich. Neben dem Eingang führt eine interne Treppe hinauf zum geräumigen Loft im ersten Stock.
Im ersten Stock befindet sich ein geräumiges, lichtdurchflutetes Loft von 110 m2, mit hohen Decken und hervorragenden freiliegenden Balken und Sparren, die sich bis zum Kamm erstrecken. Es besteht aus einem Esszimmer, einer offenen Küche und einem Wohnzimmer mit Kamin. Das Loft verfügt über viel natürliches Licht dank großer französischer Fenster, an denen einst die alten stabilen Öffnungen angebracht waren. Sie bieten einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft.
Die 110 m2 Wohnfläche wird durch Fußbodenheizung erwärmt, ergänzt durch zwei Heizkörper. Eine Steintreppe führt zur Terrasse im Erdgeschoss, mit direktem Zugang zum Schwimmbad. Auf der Gartenebene, von außen zu erreichen, gibt es einen großen 17 m2 großen Waschraum, der den Zentralheizungskessel und die Waschmaschinen enthält. Im Innenhof befindet sich eine Garage mit einer Gesamtfläche von 40 m2, die zwei Autos beherbergen kann. Eine zweite große Garage von 40 m2.
50 m2 befindet sich auch unter der Terrasse auf der Rückseite des Hauses. Das Dach des Haupthauses wurde renoviert und isoliert; es ist mit authentischen Schiefer bedeckt. Das Gästehaus: Das Gästehaus, das vollständig in sich geschlossen ist, hat eine Gesamtfläche von 65 m2. Das Wohnzimmer, das auf die Küche öffnet, erstreckt sich über eine Fläche von 31 m2 und verfügt über einen Holzofen. Französische Fenster öffnen auf eine überdachte Terrasse am hinteren Teil des Hauses.
Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer (12 m2 und 8 m2) und ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC (4 m2). Im zweiten Stock wird derzeit ein offener Raum in ein Kinderschlafzimmer umgewandelt. Alle Zimmer sind mit Zentralheizung ausgestattet. Sowohl das Haupthaus als auch das Gästehaus sind mit Doppelverglasung ausgestattet. Die Anlage: Dieses Haus wurde von den Eigentümern gekauft, um die Privatsphäre der Immobilie als Ganzes zu gewährleisten. Es hat eine Fläche von 60m2 und erfordert Renovierung und Modernisierung.
Das Gelände: Das Gelände befindet sich hauptsächlich vor dem Haus und besteht aus einem schönen Garten mit Schwimmbad, sowie Wiesenflächen.