Wohnung in Bari, Bari

Im authentischen Herzen des Stadtteils Madonnella, nur wenige Schritte vom Lungomare Nazario Sauro entfernt, bieten wir Ihnen zum Verkauf eine raffinierte Wohnung "Key-in-Hand" von ca. 50 Quadratmetern, komplett renoviert und gebrauchsfertig.
Das Anwesen, im Erdgeschoss einer stabilen Periode in ausgezeichneten Bedingungen der Erhaltung platziert, ist eine einzigartige Lösung für Executive Qualität, Liebe zum Detail und perfekte Optimierung der Räume.
Der Eingang öffnet sich auf ein gemütliches Wohnzimmer mit Küchenzeile nach Maß, perfekt in die Innenarchitektur integriert.
Der Schlafbereich besteht aus einem geräumigen Doppelzimmer mit Einbauschränken und Arbeitsstation. Das Badezimmer ist großzügig und modern eingerichtet und mit einer Badewanne, einer großen begehbaren Dusche und einer separaten Toilette ausgestattet.
Das Anwesen verfügt über einen bequemen Abstellraum mit externem Zugang, der bereits für einen Waschraum eingerichtet ist.
Die kürzlich abgeschlossene Renovierung wurde unter besonderer Berücksichtigung struktureller und pflanzlicher Aspekte durchgeführt, auch im Hinblick auf die Nutzung als Unterkunftsstruktur:
- Neu gebauter belüfteter Wespenboden
- Klimaanlage gechannelt heiß / kalt Wechselrichter HAIR versenkbar
- ACS-Produktionsanlage mit neu installiertem Elektrokessel
- Neue Wärmeschneidevorrichtungen mit Glaskamera
- Elektrische Rollläden, Moskitonetze und Tore
- Decken mit integrierter LED-Beleuchtung
- Notlichter
Die "Key-in-Hand" Verkaufsformel umfasst maßgeschneiderte feste Einrichtung, Küche komplett mit neuen Geräten und sorgfältig ausgewählte Design-Ergänzungen, die eine sofortige Nutzung ohne weitere Investitionen ermöglichen.
Ideale Lösung sowohl als elegantes Privathaus als auch als hochprofitable Investition in den Nicht-Hotelsektor, in einer der anspruchsvollsten und dynamischsten Gegenden der Stadt.
Für weitere Informationen und Besuche: 080. 502. 70. 68 .

Energieklasse: C + 66,02 kWh/m2 Jahr

Überdachte Fläche: ca. 50 qm

Vorteile:

· Strategische Lage im Herzen von Madonnella, nur wenige Schritte von der Küste Nazario Sauro: neu entwickeltes Gebiet, Nachfrage und stetig wachsenden Wert
· Komfortable und leicht zugängliche Erdgeschoss
· Immobilien komplett renoviert vor kurzem: keine notwendige Intervention, bereit zu leben oder auf Einkommen setzen
· Verkauf von Schlüsseln in Hand mit individueller Einrichtung inklusive
· Hoher Wohnkomfort dank kanalisierter Klimaanlage und Wärmeschneidevorrichtungen
· Optimierte und funktionale Raumverteilung
· Badezimmer mit Doppellösung (Badewanne + Dusche) und separatem WC
· Kaution mit unabhängigem Zugang, ideal als Wäscherei oder technischer Raum
· Energieklasse C (guter Wirkungsgrad für Altbauten)
· Ideal für Unterkunftsaktivitäten
· Hohe potenzielle Rentabilitätsinvestitionen im touristischen und zentralen Bereich: Seltene Lösung auf dem Markt für Qualität und Finish

Das Ziel ist:

· Bodenbeläge in fein poliertem Korn
· Neu gebaute belüftete Vespaio
· Klimaanlage kanalisiert heiß/kalt Wechselrichter HAAR einziehbar
· Neue Installation Elektroboiler für die sanitäre Warmwasserbereitung
· Externe Wärmeschneidevorrichtungen mit Glaskamera
· motorisierte elektrische Rollläden
· Moskitonetze
· Gelöscht
· Decken mit integrierter LED-Beleuchtung
· Niedriger Verbrauch Einbaustrahler
· Notlichter
· Retractable Küchenzeile nach Maß
· Maßgeschneiderte feste Schränke und Möbel
· Badezimmer mit Badewanne und großer begehbarer Dusche
· Separates WC-Fach
· Angehaltene sanitäre
· Designhähne
· Kaution mit unabhängigem Zugang für Wäsche