Wohnung in Lyon, Rhône

Lyon 3e - Part-Dieu Bezirk : T6 von 119 m2 auf der obersten Etage mit freiem Blick Schöne Bände – Crossing East/West – Globale Energiesanierung des Gebäudes und laufende Fassadenarbeiten. Im Herzen des beliebten Part-Dieu Bereich gelegen, ist dieser riesige T6 von 119 m2 (Leo Carrez) eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die ein maßgeschneidertes Interieur in einer strategischen und dynamischen Umgebung entwerfen möchten.
Ein einzigartiges kreatives Potenzial auf der obersten Etage Diese Wohnung befindet sich im 8. und letzten Stock eines Gebäudes von 1975 und verfügt über eine doppelte Ost/West-Ausstellung, die eine natürliche Helligkeit von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang garantiert.Die aktuellen Bände bieten eine gesunde und geräumige Basis, um sich Ihr zukünftiges Wohnumfeld vorzustellen: Wohnräume: ein Eingang zu einem großen Aufenthalt, der in Licht getaucht ist und eine unabhängige Küche.
Nachtraum: 4 geräumige Schlafzimmer, zwei Duschräume, ein separates WC, viele Abstellmöglichkeiten und eine Waschküche. Komfort: vollklimatisierte Wohnung für ein optimales Wohlbefinden zu jeder Jahreszeit. Das Privileg der obersten Etage: eine ungehinderte und dominante Aussicht bietet Ruhe und Horizont, weit weg von der städtischen Effervescence. Ein unmittelbarer Erbe Wert Wenn Innenarchitektur nach Ihrem Geschmack neu erfunden werden, die Hülle des Gebäudes unterliegt einer großen Transformation.
Die Wohnanlage fertigt derzeit große thermische Renovierungen (Isolierung von außen) und den Bau der Fassade. Diese Arbeiten garantieren nicht nur eine moderne Ästhetik des Gebäudes, sondern vor allem eine deutliche Verbesserung der zukünftigen DPE. Dies ist die Gewährleistung eines kontrollierten thermischen Komforts und einen sicheren Mehrwert für Ihre Investition. Eine strategische Lage am Fuße des Part-Dieu.
Hier zu leben bedeutet, eine Hyperverbindung zu wählen, ohne auf das Leben in der Nachbarschaft zu verzichten: Mobilität: Ein paar Minuten zu Fuß vom Bahnhof Part-Dieu (TGV, Rhône Express, Metro B, Tramways). Täglich: Schulen, Parks und alle lokalen Geschäfte am Fuße des Gebäudes. Parkplatz: eine Garage und ein Keller runden diese Eigenschaft ab. Möglichkeit, zusätzlich eine zweite Garage zu erwerben.
Unsere Meinung: ein Familienformat von 119 m2 in der obersten Etage mit Klimaanlage und globaler Energiesanierung: Alle Schieberegler sind grün, um eine außergewöhnliche Immobilie in einem dynamischen Bereich von Lyon zu schaffen. Jean-Christophe chabret - Tel: 07 63 51 80 20 - Handelsagent in Immobilien (EI). Im Sonderverzeichnis der Handelsagenten imprinted. Registrierstadt: LYON. Rsac n° 443 364 799 - Casarèse Network. Mandat N° 5886. Andere Objekte auf www casarese com !
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques : . Gebühren : 3. 45% MwSt vom Käufer bezahlt Preis ohne Vermittlungsgebühren : 435,000 €. Durchschnittliche Energiepreise im Laufe der Jahre 2021 2022 2023 (einschließlich Abonnement). Geschätzte jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung: zwischen 2.420 € und 3.320 € pro Jahr. Gut abhängig von der Rechtsform des Miteigentums. Anzahl der Lose: 375.
Jährliche Miteigentumsgebühren (Durchschnittlicher Jahresanteil des geschätzten Umsatzbudgets): €4.600. Kein laufendes Verfahren. Fläche: 119 m2