Haus in Paredes de Coura, Distrikt Viana do Castelo

Rustikales Steinhaus, Typ T2+1, mit einer Gesamtfläche von ca. 1500 m² - Romarigães - Paredes de Coura

Beschreibung
Zweistöckiges Haus aus Stein mit einem Grundriss von T2+1 und einer Doppelhaushälfte an der Nordseite, wodurch absolute Privatsphäre gewährleistet ist.
Es ist bewohnbar, mit einer soliden Bodenplatte zwischen den Etagen und einem bezugsfertigen Badezimmer. Lediglich eine Küche wird noch benötigt.
Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 1500 m² perfekt abgegrenztes Land.
Dieses Anwesen befindet sich in der Gemeinde Romarigães, Ortsteil Paredes de Coura, und ist etwa 12 Minuten vom Ortskern entfernt.
Zu beachten ist außerdem, dass die Stadt Valença etwa 25 Minuten entfernt liegt und die Orte Vila Nova de Cerveira und Ponte de Lima nur 15 Minuten entfernt sind.
Nur wenige Minuten von der Nationalstraße N201 (Verbindung Valença – Ponte de Lima) und 12 Minuten vom Autobahnanschluss A27 nach Porto entfernt. Die Stadt Porto ist in etwa einer Stunde mit dem Auto zu erreichen.

Im Erdgeschoss befinden sich die ehemaligen Kuhställe und der Weinkeller, die das Potenzial besitzen, in einen Wohnbereich umgewandelt zu werden und so den privaten Raum zu erweitern.
Im ersten Stock befinden sich Ihr Wohnbereich mit Flur/Korridor, ein kleines Zimmer mit Fenster sowie Ihre beiden Schlafzimmer, zwei Badezimmer, die Küche und das Wohnzimmer.
Sowohl die Schlafzimmer als auch das Wohnzimmer verfügen bereits über doppelt verglaste PVC-Fenster.
Es verfügt über einen Eingangsbereich/eine überdachte Fläche, die sich bereits in einem schlechten Zustand befindet (in einem ruinösen Zustand), aber restauriert werden könnte.
Das Grundstück ist vollkommen flach, perfekt abgegrenzt und eingezäunt.

Es verfügt über Zugang zur öffentlichen Wasserversorgung sowie zu Strom, grundlegenden sanitären Einrichtungen und Hochgeschwindigkeitsinternet (Glasfasernetz).
Die Zufahrt ist gut, über eine asphaltierte Straße bis zum Haus.
Die Sonneneinstrahlung erfolgt überwiegend nach Westen, im Allgemeinen nach Osten/Süden/Westen.

Paredes de Coura ist eine kleine Stadt im Norden Portugals im Bezirk Viana do Castelo. Es liegt in der Nähe der Städte Arcos de Valdevez, Ponte de Lima, Vila Nova de Cerveira und der Stadt Valença.
Es liegt etwa eine Stunde von der Stadt Porto und dem Flughafen Sá Carneiro entfernt sowie etwa 45 Minuten vom internationalen Flughafen Vigo und dieser wunderschönen Stadt im benachbarten Spanien.
Paredes de Coura liegt im Zentrum seines Bezirks und ist 45 Minuten vom Meer und dem Gebirge Serra do Gerês entfernt. Auch das benachbarte Spanien sowie eine größere Stadt sind in 30 Minuten erreichbar.
Das friedliche Dorf Paredes de Coura bietet eine sehr familiäre und einladende Atmosphäre. Hier kann man jeden Nachbarn als Freund betrachten und jeden Ladenbesitzer als hilfsbereiten Menschen.
Eine ländliche Gemeinde, die stark in Bildung und Kultur investiert, mit einer Theatergruppe, einer Rockschule und einem Umweltinformationszentrum.
Regelmäßig können Sie Kino, Theater, Soireen, Diskussionen im Rahmen verschiedener Ausstellungen oder Konzerte genießen, denn dies ist das Rockdorf mit dem berühmten "Vodafone Paredes de Coura", einem der ältesten und renommiertesten Musikfestivals in ganz Portugal, das weltweit Anerkennung findet.
Mit Wander- oder Georeferenzierungsgruppen, Bergsteigen und einer Vielzahl von Sportarten, von Judo oder Capoeira bis hin zu Leichtathletik, Tanz, Schwimmen und natürlich Basketball oder Fußball.
Der perfekte Ort, um ein Kind aufwachsen zu sehen, eine hohe Lebensqualität zu genießen und sich erholen und entspannen zu können, ohne die Möglichkeit zu verlieren, das zu tun, was wir am liebsten tun.
Die Freundlichkeit und Gastfreundschaft der Einwohner von Coura sorgen dafür, dass sich jeder, unabhängig von Herkunft oder Weltanschauung, wie zu Hause fühlt.
Sind das nicht mehr als genug Gründe, um Sie zu einem Besuch einzuladen? Kommen Sie und entdecken Sie „Coura ohne Mauern“ und lassen Sie sich verzaubern…