Stadthaus in Son Servera, Mallorca

Dieses attraktive Doppelhaus besteht aus zwei separaten, individuell gestalteten Haushälften, die gemeinsam verkauft werden. Beide Einheiten unterscheiden sich in Grundriss und Ausstattung, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Im Kaufpreis enthalten ist ein angrenzendes Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.600 m². Es eignet sich hervorragend für Gartenprojekte, Freizeitnutzung oder künftige Erweiterungen.

Die kleinere Haushälfte verfügt über eine Wohnfläche von ca. 111 m² und überzeugt durch einen funktionalen, gut durchdachten Grundriss. Im Erdgeschoss befinden sich ein offener Wohn- und Küchenbereich, ein Gäste-WC mit Dusche, ein separater Wasch- und Technikraum sowie ein Abstellraum. Der Außenbereich bietet eine großzügige Terrasse und einen gepflegten Gartenbereich. Im Obergeschoss liegen zwei Doppelschlafzimmer, beide mit Balkon, ein weiteres Einzelschlafzimmer sowie ein modernes Bad mit Dusche. Eine Vorinstallation für Klimaanlage ist vorhanden.

Die größere Haushälfte bietet mit ca. 179 m² deutlich mehr Raum. Das barrierefreie Erdgeschoss ist auch für Rollstuhlfahrer geeignet und umfasst einen Eingangsbereich mit Gäste-WC, zwei Doppelschlafzimmer mit direktem Zugang zum Garten, ein zusätzliches Einzelschlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit freistehender Badewanne und separater Dusche. Die vordere Terrasse ist mit einer ausfahrbaren, überdachten Pergola ausgestattet, während die seitliche Terrasse mit einem fest installierten Whirlpool zusätzlichen Komfort bietet. Der Bau eines Pools samt eigenem Technikraum wurde bereits vorbereitet.

Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres Doppelschlafzimmer, ein Einzelschlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein offener, großzügiger Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Auch diese Etage verfügt über eine große Terrasse mit Vorbereitung für einen Whirlpool. Aufgrund der Raumaufteilung kann das Obergeschoss als eigenständige Wohneinheit genutzt werden. Eine zentrale Klimaanlage sorgt in allen Räumen in für modernen Wohnkomfort.

Die Warmwasserversorgung beider Häuser erfolgt über eine Solaranlage in Kombination mit elektrischen Boilern. Die straßenseitigen Holzfenster entsprechen der ursprünglichen Bauvorschrift, können jedoch problemlos durch moderne Varianten ersetzt werden.

Diese besondere Immobilie vereint Vielseitigkeit, Komfort und Zukunftspotenzial – sei es als privates Rückzugsdomizil, als Mehrgenerationenlösung oder als rentable Kapitalanlage mit Entwicklungsmöglichkeiten.

* Zwei abgeschlossene Häuser
* Barrierefreies Erdgeschoss im größeren Haus
* Zentralisierte Klimaanlage im größeren Haus
* Vorinstallation für Klimaanlage im kleineren Haus
* Möglichkeit zur abgeschlossenen Wohneinheit im Obergeschoss des größeren Hauses
* Pool im Außenbereich des größeren Hauses bereits vorbereitet
* Warmwasserversorgung teilweise über Photovoltaikanlage
* Grundstück hinter dem Doppelhaus (1.600 m²) im Preis enthalten

Son Servera ist eine charmante Gemeinde im Nordosten der Insel. Gelegen in einer leicht hügeligen Landschaft, nur wenige Kilometer von der Küste entfernt, verbindet der Ort traditionelle Architektur mit mediterranem Flair. Mit seinen engen Gassen, sandsteinfarbenen Häusern und dem historischen Zentrum rund um die unvollendete Kirche Església Nova versprüht Son Servera einen ursprünglichen, ruhigen Charme. Die Umgebung ist geprägt von Olivenhainen, Pinienwäldern und malerischen Feldern, während die nahegelegenen Strände wie Cala Millor oder Costa de los Pinos zum Entspannen einladen. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten – etwa durch lokale Feste wie die „Fira de Son Servera“ oder den beliebten Wochenmarkt, der Besucher aus der ganzen Umgebung anzieht. Trotz der touristischen Entwicklung hat sich Son Servera seinen authentischen Charakter bewahrt und gilt als idealer Ort für alle, die Ursprünglichkeit und Gelassenheit suchen.

Grundsteuer (IBI): 1.300,-€/Jahr
Müllgebühren: 130,-€/Jahr