Dorfhaus in Mojacar, Provinz Almeria

Dorfhaus des 19. Jahrhunderts - Mojacar Pueblo

Eine 19th-Century Pueblo Residence mit unabhängigem Anhang, Dual Access, Blick aufs Meer und Resident Street Parking.
Im historischen Herzen von Mojácar Pueblo – anmutig positioniert, um über das Mittelmeer zu schauen, ohne durch das Dorflabyrinth eingeschachtelt zu werden – liegt ein Haus, das dem Gewöhnlichen trotzt. Dieses ursprüngliche Dorfhaus aus dem 19. Jahrhundert ist gerade aus einer sorgfältigen, 10-monatigen architektonischen Restaurierung hervorgegangen. Mit 203 m2 leuchtenden Innenräumen ist dieses südlich gelegene Heiligtum eine leere Leinwand für Designliebhaber.
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# Die Hauptresidenz:
Ein großer, majestätischer Eingangsflur begrüßt Sie, verankert durch eine maßgeschneiderte Holztreppe, die auf die Skala der Restaurierung hinweist.
* The First Floor Great Room: Diese Ebene öffnet sich in einen großen, lichtdurchfluteten offenen Bereich. Zwei Paare von raumhohen französischen Fenstern, die sich auf klassische Juliet Balkone öffnen, rahmen zeitlosen Blick über die gepflasterte Straße darunter.
* The Kitchen Concept: Im Herzen dieses Raumes steht eine einfache, maßgeschneiderte Insel aus reichem Hartholz, absichtlich entworfen, um sperrige, datierte Einbauschränke zu vermeiden. Die Wandräume wurden unberührt gehalten und bieten einen galerienartigen Rahmen für freistehende Möbel und Kunst.
* The Living Quarters: Beyond The Great Room ein Torbogen führt Sie durch die kuschelig / Studium mit dem wunderschön restaurierten ursprünglichen Kamin und Schornstein-Stapel. Diese Etage beherbergt auch ein ruhiges Doppelzimmer mit einem modernen Bad begehbar Dusche.
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# Das Heiligtum: Die Master Suite & 70m2 Himmel Terrasse
Die Stein- und Fliesentreppe führt Sie hinauf zum Kronjuwel des Hauses: die Master Suite im zweiten Stock.
* Der Indoor-Outdoor Übergang: Öffnen Sie die breite, massive Holztür direkt von Ihrem Bett auf eine außergewöhnliche 70 m2 große private Dachterrasse.
* 360-Grad-Panorama: Nehmen Sie die Meeresbrise unter einer schönen bedeckten Schatten-Pergola, oder treten Sie in die andalusische Sonne, um ungehinderte Ansichten zu absorbieren. Ihre Augen werden über die weiß getünchten Dächer des Pueblo, hinunter durch die hügelige Landschaft zu den blauen Gewässern des Mittelmeers reisen.
* The Practicality: Eine dedizierte, äußere Waschküche, die sich diskret auf der 3. Ebene der Terrasse befindet – perfekt positioniert mit strukturellem Potenzial, um in eine private obere Garage (vorbehaltlich Planungsgenehmigungen) erweitert zu werden.
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# Das verborgene Wunder: Die geheime Grotte
Auf der Rückseite des Anwesens liegt sein magisches Gut: eine private, offene geheime Grotte. Vollständig
Gefliest und direkt auf das exponierte, lebendige Berggestein zurückragend, behält dieser abgeschiedene Innenhof auch seine Zeit, geformte Löwenkopf. Die Rückseite des Hauses ist mit aufragenden, volllangen Fenstern ausgestattet, die auf dieses geologische Meisterwerk schauen. Es ermöglicht das Haus mit natürlichem Licht von beiden Seiten überflutet zu werden, während es absolute Privatsphäre und Sicherheit bietet.
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# Der unabhängige kreative Anhang / Atelier
Das Anwesen bietet eine komplette Vielseitigkeit und verfügt über einen komplett unabhängigen Anbau mit eigenem
Dedizierte Straße Zugang über außen Doppelholztüren.
* Der Raum: Ein massives, L-förmiges Studiozimmer, das in außergewöhnliches, nach Süden gerichtetes natürliches Licht aus zwei bodenhohen Doppelfenstern mit eigenem Waschraum getaucht ist.
* Das Potential: Früher als Atelier eines Künstlers verwendet, kann dieser Anhang als inspirierende
Workspace, ein Mehrzimmer-Gästeflügel oder eine lukrative unabhängige Mieteinheit - mit Rat
Genehmigung.
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* Dual Access, Rooftop Sea Views und Residents Street Parking.
* Moderne Infrastruktur: Das Haus verfügt über völlig neue Elektrik und Verdrahtung.
Beherbergen Sie entfernte Führungskräfte und digitale Nomaden, High-Speed-Fiber Optic Internet wurde professionell mit direkten Anschlusspunkten auf jeder Etage der Hauptwohnung und innerhalb des unabhängigen Anbaus installiert.
* Klimatisierung: Die außergewöhnlich hohen Decken halten den Innenraum mühelos kühl im heißen
Sommer, während die dicken historischen Mauern und neue handwerkliche Doppelglas-Festholz
Fenster behalten im Winter natürliche Wärme. Heißes Wasser wird nachhaltig über moderne Solarzellen versorgt.
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# Technische Zusammenfassung:
* Art der Immobilie: 19. Jahrhundert restauriertes Dorfhaus + unabhängiger Anhang
* Gesamte Innenfläche: 203 m2 (Grundfläche: 59m2 , 1.: 93m2 , 2.: 39m2 , 3. Wäscherei: 12m2)
* Gesamtgrundstück: 142 m2
* Terrasse Fläche: 70 m2 (mit schattigem Wohnbereich)
* Konnektivität: nagelneue Elektrik und Glasfaser-Internet auf jeder Etage + Anbau
* Grundriss: 2 Schlafzimmer + 2 Dusche Zimmer im Haupthaus 1 großes Zimmer + 1 Waschraum im Anhang
* Rechtsstatus: Freehold, Null-Hypothek, verkauft vollständig leer für sofortige Besitz.
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Preis- und Kostenaufschlüsselung:
450. 000,00 € zzgl.
Weitere Kosten im Zusammenhang mit diesem Kauf sind:
31. 500,00 € Stempelsteuer zu 7%
1. 350,00 € Ungefähre Notarbürogebühren
1. 125,00 € Ungefähre Gebühren für das Grundbuchamt
Von Käufern zu zahlende Nachlassgebühren 0,00 €
483. 975,00 € Ca. Gesamtkosten inklusive Steuern und anderen Kosten*

*Die von den Käufern zu zahlende gesetzliche Gebühr ist nicht enthalten, da die Gebühr davon abhängt, wer sie letztendlich vertreten. Bitte beachten Sie, dass der genaue Steuerbetrag je nach den persönlichen Umständen des Käufers variieren kann.

Besichtigungen nur nach Vereinbarung! Bitte besuchen Sie unser Büro oder kontaktieren Sie uns per Telefon oder E-Mail, um einen Termin zu organisieren.

* Dorfhaus des 19. Jahrhunderts — VHVH 2831
* Dorfhaus
* Weiterverkauf
* 3 Schlafzimmer
* 3 Badezimmer
* Grundstücksfläche 142 m2
* Fläche 203 m2
* Wasser Ja
* Strom Ja
* Telefon möglich
* Internet möglich