Villa i Bordeaux, Gironde

I Le Bouscat (33200) præsenterer Abriculteurs dette 250 m2 hus for at blive fuldstændig renoveret, blot et stenkast fra Parc Bordelais.

På grænsen mellem Bordeaux og Le Bouscat, meget tæt på den meget eftertragtede Parc Bordelais, denne ejendom tilbyder betydelige potentiale. Set tilbage fra gaden i en fredelig, høj kvalitet boligforhold, det nyder fuldstændig privatliv, uden udsigt over ejendomme. En privat indkørsel giver nem, sikker parkering for to køretøjer på ejendommen.

Bygningen byder på generøse mængder og ufærdige gulve, der blot venter på, at din vision skal bringe dem til live. For at hjælpe dig med at komme videre med dit projekt med ro i sindet, er planlægningstilladelsen allerede blevet givet og godkendt af rådhuset, herunder opførelsen af en 19 m2 swimmingpool i en 360 m2 have. De arkitektoniske planer og moderne renderinger er fuldt tilgængelige, så du straks kan forestille dig en elegant, moderne, high-end renovering.

En af denne ejendom store fordele er dens bemærkelsesværdige layout fleksibilitet. Uanset om du ønsker at skabe en prestigefyldt skræddersyet familie hjem, opdele ejendommen i to separate lejligheder til en langsigtet leje investering, eller oprette kontorer eller en professionel praksis, er layoutet ideelt egnet til alle professionelle eller familie ambitioner.
Dette enestående levende miljø nyder også godt af en strategisk beliggenhed, blot et stenkast fra velansete skoler, lokale butikker, faciliteterne i det centrale Le Bouscat og offentlig transport. Sporvognslinje D og busruter giver nem, direkte adgang til Bordeaux centrum.

Denne sjældne ejendom i området er ikke underlagt co-ejerskabsregler og er forbundet med lysnettet kloak. Det kræver fuldstændig renovering, der giver en unik mulighed for at kontrollere alle finish og fremtidige energiforbrug (energi ydeevne vurderinger skal udføres efter arbejdet er afsluttet).

Salgspris: €990.000 inkl. moms (Abriculteurs' gebyrer, der betales af sælgeren)

Fortegnelse udarbejdet under lederansvar af handelsagent Hadrien Deramecourt (EI), registreret hos Bordeaux RSAC under nr. 913 910 022, som ikke er indehaver af kundemidler, og som handler på vegne af sarl abriculteurs immobilier, med aktiekapital på 5.000 EUR, registreret under SIREN nr. 837 704 584 og indehaver af erhvervslicens nr.
CPI 7501 2018 000 025 842 udstedt af handels- og industrikammeret i Paris Île-de-France (CCI), hvis juridiske repræsentant er Adrien Piot, og hvis vedtægtsmæssige hjemsted er 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Oplysninger om de risici , som denne ejendom er eksponeret for , er tilgængelige på .