Villa i Pont-Sainte-Maxence, Oise

Ricardo soares tilbyder udelukkende dette elegante familiehus, ideelt beliggende i Pont-Sainte-Maxence, i et særligt roligt og privilegeret miljø, på kanten af skoven.

Bygget i 1994 på sanitære vakuum og udvikle omkring 195 m2 på jorden, denne ejendom forfører fra det allerførste øjeblik med sine smukke mængder, dens lysstyrke og sin smukke have på 1,876 m2, sand grøn indstilling beskyttet mod øjnene.

I stueetagen serverer en indgang en generøs dobbelt stue på 52 m2, hvis storslåede pejs bringer karakter og convivialitet til stuen. Det udstyrede køkken tilbyder et funktionelt og behageligt rum i hverdagen. Dette niveau har også et badeværelse med toilet, et vaskerum samt en fantastisk veranda badet i lys, reel udvidelse af huset til haven og ideel til at nyde miljøet i enhver sæson.

Ovenpå, bygget på betongulv, en bemærkelsesværdig landing på omkring 30 m2 tilbyder en ekstra plads særligt mærkbar: kontor, læsestue, legeværelse eller mulighed for at oprette et femte soveværelse efter behov. Natterummet fortsætter med fire soveværelser samt et badeværelse med toilet.

Udenfor, ejendommen afslører al sin charme. Haven, omhyggeligt trænet og vedligeholdt, byder velkommen en smuk opvarmet swimmingpool udstyret med en motoriseret husly, giver mulighed for at udvide sin brug behageligt.

En garage, en legeplads og en udbygning på omkring 50 m2 fuldføre hele og tilbyder mange muligheder for brug eller layout.

På komfortsiden har huset varmepumpevarme installeret i 2025, dobbeltruder og en VMC.

En familie ejendom med komplet service, tilbyder plads, rolig og grønne områder, i en privilegeret beliggenhed på kanten af skoven, mens de forbliver tæt på faciliteterne i Pont-Sainte-Maxence.

- 459,000 EUR (inkl. agenturgebyrer, leverandørafgift)

DPE: C / GHG: A
Anslåede gennemsnitlige årlige energiudgifter til standardanvendelse baseret på energipriser for 2021, 2022, 2023: mellem 2110 euro og 2940 euro.
Diagnosens dato: 24/09/2026
Referenceareal: 186 m2
Grundareal : 195 m2
Afhængighed: 50 m2
Hjem skat: 3160 euro /år

Fotos: Billederne er blevet omhyggeligt udarbejdet for at genoprette huset under sit smukkeste lys, uden at ændre dets arkitektur, dets mængder eller dets tjenester. Hvad du ser fra huset er meget ægte... Lyset simpelthen sublimerer, hvad der allerede er der. Tøv ikke med at bede om flere billeder for en sikker kærlighed!

For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakte Ricardo soares på 06 36 99 78 55 eller via e-mail på . Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kode, for tilrettelæggelsen af besøget, præsentationen af et identitetsdokument vil blive anmodet.

RICARDO soares - exceptionel fast ejendom -
------------------------------------------------------------------
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Ricardo soares handler under status af kommerciel agent registreret hos RSAC 908658552Compiègne med private ejere, med en kapital på 44 920 euro, zac ferré eg - 44 midtergang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle midler (T) og ejendomsforvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
konto nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp nr. 28137. J
Mandat ref: 466058RSOA - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt

Ricardo soares (EI) Commercial Agent - SFCR Number: 908658552Compiègne - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.