Villa i Lancie, Rhône

Vælg i eksklusivitet for dig!

Ejendom i det 17. århundrede - 230 M2 + afhængighed 54 M2 beboelig - garage 195 M2 - bati i perfekt tilstand - hesteland 1. 8 ha med vandløb, hvis ønsket desuden -

7 km fra Belleville, 20 km fra Mâcon, 21 km fra Villefranche, 3 km fra stationen Romanèche- Thorins (linje Macon-Villefranche-Lyon Part-Dieu) til Lancy, en lille landsby beliggende ved portene til de smukkeste kors i Beaujolais, i en eftertragtede naturlige omgivelser.
Stille, uden direkte udsigt, gamle 17. århundrede sten bygninger på en grund på omkring 1413m2, flad, muret og monteret.
Hovedboligen har et opholdsområde på 218m2 på 2 etager.
Indgangen til 10m2 åbner op på et spisekøkken udstyret med 53 m2 - hvor står en gammel sten pejs -.
Stuen, et fredeligt sted, tager form af en vinterhave takket være disse store bugt vinduer. En vaskerum bringer alle sine funktioner til stedet. Stuen har en terrasse på 62m2 og en terrasse på 62m2 på kanten af swimmingpoolen.
1. sal fordeler 2 forældresuiter, et kontorrum og en anden stue på 50m2 (med et andet køkken udstyret og udstyret) at blive renoveret efter dine ønsker, i soveværelser, kunstnerens værksted, etc... Dens balkoner giver adgang til en meget smuk udsigt.
Løsgængere, 5 m fra hovedhuset, tilbyder en 4 værelses lejlighed. Eleveret på garage og kælder, indgangen kan gøres i stueetagen eller 1. etage.
Et soveværelse, en stue, et udstyret køkken og et værelse kan rumme venner, familie eller liberale erhverv.
Endelig vil en 195 m2 garage rumme køretøjer, forskellige samlinger, eller tillade at organisere bemærkelsesværdige receptioner.
Et landbrugsareal på 1, 8 ha, der grænser op til floden, kan integreres i salget af ejendommen, hvis det ønskes.

Ydelser:
. Gammel bygning i god stand, meget velholdt.
Kvalitetsmaterialer
. Opvarmet swimmingpool 10x5m, med klor, sikret ved automatiseret rulle lukker
Digicode og videofon
Automatiseret metalportal
. Tilslutning til fiber
Centraliseret aspiration

Varme og varmt vand: træ Chappee kedel + brændselsolie
2 funktionelle skorstene
Sanitet: alle drænet

Dens aktiver:
En gammel sten ejendom over 400 år gammel, kvalitativt renoveret, klar til at installere eller arrangere efter dine ønsker.

Yderligere billeder på forespørgsel.

Ikke egnet til bevægelseshæmmede personer .

Kontakt Isabelle Turintto på 06 64 75 20 13
Eller via e-mail til
At besøge og ledsage dig i dit projekt.
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.

Denne ejendomsrådgiver accepterer fnaim, garanterer og sikrer dit ejendomsprojekt.

Salgspris: 745 000 euro
Gebyrer inkl. 32,081 euro betalt af købere
Mandat nr. 467607

Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, findes på Georisks websted: georiques.
Nye ØPA'er efter juni 2022: Anslåede årlige energiudgifter til standardbrug: mellem € 4550 og €6,240 per år. Abonnement inkluderet. Gennemsnitlig energipris indekseret den 01/01/2021

Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Isabelle Turinetto, der fungerer som uafhængig ejendomsrådgiver og refereret til Private Properties, SAS nationale en immobilier au capitale de 40000 euros, 44 allée des fem kontinenter 44120 Vertou, RCS Nantes n°48762770040, carte professionnel T et G n°CPI44012016000010388 CCI Nantes St Nazaire. Garantie Gallian - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris. (4. 50% gebyr skat inkluderet på bekostning af køberen.)
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.